[理学]混住型社区模式1.pptVIP

混住型社区模式及其案例 日期：2012.12.20 一、混住型社区的定义 城市综合体是一个由高密度、高容积率、多功能、混合性为构成要素和基本特征的城市开发模式，它将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能进行组合，建立起各部分间相互依存、相互连带的聚集效应，成为一个综合、高效率的建筑群体。 以居住为主的城市综合体 一、混住型社区的定义 其中关键的核心基本功能为：居住、商务办公与购物中心；其他功能为基本功能的拓展。整个地段的开发与建设要满足环境的宜居性、环境的健康性、生活的方便性、出行的便捷性以及居住的舒适性等诸多因素。 二、国内外发展趋势 20世纪60年，景观设计师和生态规划的倡导者麦克哈格（McHarg）认为一个功能上进行条块分割的城市，必然是一个高能耗的城市，城市的本质应当是有机综合；社会学家简·雅各布重新提倡了传统街坊的丰富生活，揭示出复杂性是城市的本质，小尺度的混合功能更容易保护城市机理，激发城市活力。 二、国内外发展趋势 1986年，诞生于巴黎新区的拉·德方斯，被称为是一个真正集酒店、办公楼、生态公园、购物、会所、高尚住宅于一体的城市综合体，形成最初的“HOPSCA”组合。也是人们今天所倡导的城市综合体的最初模型。 二、国内外发展趋势 在我国，城市综合体有两种基本类型：一是城市范围内的区域性开发；二是以城市街区为单元的工程开发。 三、调研南湖国际社区 3.1项目位置 南湖国际社区位于双流县南延线南湖度假风景区内，占地6000亩，建筑面积150万平米，位于府河、江安河交汇处,自然及景观资源丰富。 三、调研南湖国际社区 3.2 项 目 分 区 住宅区 商业度假区 河滨公园 梦幻岛游乐园 运动区 五星酒店 三、调研南湖国际社区 3.3梦幻岛主题游乐园 3.3梦幻岛主题游乐园 3.3梦幻岛主题游乐园 3.3梦幻岛主题游乐园 3.3梦幻岛主题游乐园 3.4商业度假区----洛仑兹婚庆广场 3.4商业度假区----南湖禧宴酒楼 3.4商业度假区----南湖国际会议中心 3.4商业度假区----南湖边中西合璧的风雨桥 3.4商业度假区----沧浪亭茶楼 3.4商业度假区----欧式钟塔 3.5住宅区----400多平米的豪华板式住宅 3.5住宅区----400多平米的豪华板式住宅单户模型 3.5住宅区----400多平米的豪华板式住宅主要景观朝向 3.5住宅区----小区总平面模型 3.6运动区 3.6运动区 四、调研成都来福士广场 4.1项目位置 该地块位于人民南路与一环路交汇处 4.2项目主要功能面积 总建筑面积：308278.42㎡写字楼：78,783.34 ㎡ 酒店酒店：40,298.61 ㎡ 服务公寓：13,890.77 ㎡ 购物中心：80,706.27 ㎡ 4.3项目负2层与地铁连接 地铁1号线和3号线在商场下面的负2楼，有通道直达地下二层，交通便利。 4.4内部商业购物中心 4.4内部商业购物中心 4.5外部广场 4.5外部广场 4.6豪华公寓 4.6豪华公寓 谢谢！