合富辉煌东莞中信凯旋公馆主题概念提炼与命名建议PPT.ppt

中信·凯旋公馆(暂定名);前言：;访谈样本总量：40人 访谈时间：2008.04.14－2008.04.25 访谈客户标准： 1、对南城南片区较为熟悉，去了解过 该区域的楼盘，对目前的房地产市场有 一定的看法； 2、有一定的购买力，并已经置业或者 准备置业，对购房过程中的关注点比较 明确。 ;?;先让我们通过客户访谈(附件)来审识我们项目的价值点所在——;地块属性;高层住宅;通过客户访谈提炼出我们项目的价值点; 先回顾下东莞城市化进程 以了解项目所处区域与项目的关联 ;东莞，“南风”正盛;我们再来看看城市化进程未来的“都市生活形态”;?;答案：基本没有;东莞 需要;横空出世;城市提升;政府;！;由客户群所提炼的项目价值点与城市进程化发展的特征，结合项目 的产品特质，我们的项目似乎就有一个大致形象轮廓出现;地块属性 交通方便 发展前景乐观;东莞南城CLD最大规模的最具 现代感、都市感的高层住宅区; 项目的形象如何提升？ 项目的形象又如何与中信“公园生活倡导者”理念结合？;于是;02年前 一个无形象意识的年代;02——03年 肤浅的异国风情附会;04——05年 万科、金地的进入，形象全面提升时代来临;06——07年 形象多元化，但大多生硬，不贴切;?;市场回归了理性 需要项目的形象 拨动人们的心弦 引起市场的关注 引来客户的瞩目 ;我们项目08——09年的形象从东莞近来楼盘形象发 展中得了什么启示呢？;我们发现;那么我们的项目形象该如何提升呢？;我们先来看看中信“公园生活倡导者”的理念;结合我们的发现：;项目的形象提升;回顾项目大致的形象轮廓;提炼出外观形象：;;我们想起了;都市休闲主义的关键词;;由此我们得出项目的主题形象概念：;在这样一个高度 白天 可以抬头 仰望万里晴空 让清灵的空气润泽心田 夜晚 可以俯瞰 凝望城市的万家灯火 让那些在街道上行走的汽车载走疲劳 这时候心境也会顿觉舒然······;我们的印象体验——;在城市的眼睛睁开 或是闭上的地方 在都市逐步寸土寸金的地方 在轻轨经过的地方 仅有的一座光明的城 指引着我回家的方向 ;对，就是光明之城——;一位建筑大师与“东莞生活”跨越时空的对话 ……;勒·柯布西耶(Le Corbusier)，20世纪最著名的建筑大师、城市规划家和作家。是现代建筑运动的激进分子和主将，被称之为“现代建筑的旗手”。;“光明城”，些许硬朗的字眼儿，略略有些陌生，但在或过虚或生硬的楼盘广告中，自有一抹清新亮色，能够与同类产品产生一定的差异化，形成自己的产品识别度。;建筑外观、园林、智能化建议;建筑外观;首先，先说立面的色彩;广州，中海锦苑;三亚天域酒店;最后，听听我们的访谈客户群体心中的话。;东骏豪苑;在立面的色彩方面;其次，再说线条;综合了，立面色彩、线条结构两个方面，我司建议建筑外观：;园林;东骏豪苑“园林”——相当有吸引力，在东莞算数一数二了。;亲和式园林;我司建议：组合拳;智能化;根据国家科技研究中心透露，中国太阳能技术具有世界领先水平 而中国是一个可以24小时利用太阳能的国家 在北方，太阳能已经进入家庭有好几年了;原理：一种减少室外噪音进入室内并保持室内外通风的减噪除尘换气窗。该减噪除尘换气窗由减噪箱和导流换气风机两部份组成，减噪箱内多层隔音板上有互相交错的通风孔，在导流换气风机的推动下使空气流通。;运用方式 　　 采用各种措施对雨水??源的保护和利用，主要包括收集、储存和净化后的直接利用；利用各种人工或自然水体、池塘、湿地或低洼地对雨水径流实施调蓄、净化和利用，改善社区内部的生态环境。 雨水利用适宜采用就地入渗补充地下水和作为中水贮存利用等方式。建立雨水收集系统及中水回用系统，雨水经处理达标后可以汇入中水系统使用，中水可以用来浇灌绿地、冲洗厕所等，从而形成了对水资源的多级使用和循环利用。 ;纳米涂料工作原理： 从光能引导出化学反应， 促进有机物分解以及表现出超亲水性的环境亲和新素材。;原理：在釉层和坯层的基础上增加了一层主要由单极性矿物电气石超细微粉和复合稀土元素构成的负离子层，使1平方米的印象砖释放的负离子相当于15平方米森林的释放量。超洁亮技术让抛光砖表面形成一层具有防护功能且结构稳定的保护层，顽固污迹可轻松清洁。;THE END