城市豪宅打造标准PPT.pptx

附件：城市豪宅打造标准 打造城市豪宅八大标准 园林打造 外立面 会所打造 豪宅打造KPI 公共空间 入口 安全性 私密性 服务 风格 特征 用材 色彩 楼盘案例 常用 创新 ART-DECO 建筑高耸、挺拔、气势非凡；有古典主义的精致而不繁复 常用面砖、天材石材 钢铁、玻璃 鲜艳、暖色、金属色 现代主义 整体性强、干净，强调酷感和时尚感 　 　 稳重大方 高技派 住宅公建化，体形多不对称，造型简洁但不方正，线条简单，高度工业技术的设计倾向 钢铁、玻璃 　 通透、眩目 欧式风格 简洁、线条分明，讲究对称；喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房是欧式建筑的典型标志 　 　 注重色彩明暗、鲜淡对比 外立面风格：欧式风格与生俱来的豪宅气质，被广大高端客户接受 A 外立面打造 B 入口打造 4 入口昭示性打造：入口形象的建立要具震撼性和视觉冲击力，有仪式感。 进入标识 私家入口石 主入口处理方式： 6-8米的精神堡垒，大幅提高项目导视性的同时，彰显项目专属感。 主入口打造景观主团，形成视觉阻隔，体现私家社区氛围，产生强烈的视觉冲击力与周边环境的区隔感。 大厦前方营造一个以水为主题的花园平台：8个特色水池配以不同主题、灯效及逾百水柱，构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼，灯光随日夜转变； 花费数千万元在这设置如拉斯韦加斯Bellagio多达约100条的屏风式喷水柱，晚上会配上不同颜色灯光，令住户日间可看海景之余，晚上也可享有另一种繁华景致； 按摩泳池 屏风式喷水柱 典型项目1——贝沙湾 特点：八个特色主题水池打造水主题园林 C 园林打造 对于景观资源强、规模大项目：以打造主题式园林为主 典型项目2—— 一号银海 1）一些石雕、休闲空间的木制景点等，流露出些许泰国风格，很贴近自然。 6处供业主家庭小聚会、或会友的露天公共空间； 通过高低错落、种类繁多的绿植、花草，进行区隔，再配以玻璃推拉门，营造出自然、美丽、即独立、私密，又公开的环境。 2）通过绿植、休息亭台的造景，将架空层的各个角落充分利用到极致。 3）采用不同系列、精致、高档的饰物，营造出各类不同空间的气氛。 特点：通过小景点营造打造泰式风格园林 C 园林打造 对于景观资源强、规模大项目：以打造主题式园林为主 会所 典型项目——君汇港 君汇港提倡的崭新的生活概念 – CEO Living 」（行政总裁家居） – 是专为商界高尚精英度身而设的 在豪华会所的设置上，在提供传播全面资讯的 CNN 新闻网络上都体现了这一理念 时尚的 CEO Living与资讯息息相关，因此在「CNN Lounge」內摆放了多达 100 部电视，提供 CNN2 個直播新闻频道、 6 个特备节目及 过去 25 年的经典节目 特色会所：CEO会所\顶层高级会所\星际高端主题式服务 豪宅特色会所：特色会所，体现私享的尊贵 D 会所打造 典型项目——将军澳豪庭 项目 层高 装修及材质 凯旋会 14米 四星级酒店装修标准 天玺 10米 豪华格调；名厂顶级用料及豪华设备(包括Bulthaup、Miele及Sub-Zero等)，使用钻石式玻璃幕墙，施华洛斯奇水晶灯饰 柏悦居 12米 世界著名设计师John C. Portman设计，选用高档石材、木材、地毯等装修材料，配以国际级水准的家具、灯具、雕塑和配饰。所有材料均为环保产品 幸福里 9米 法国木纹石墙、白洞石墙面、水晶吊灯、镜刚片巨型雕塑、电梯间采用黑镜钢、樱桃木饰面 香蜜湖一号 9米 进口玻璃大门、高档大理石两头镶金门把手，大型铸铁门檐、高档大理石外包门框；高档石材石砖拼花、进口地毯；天花灯箱设计、大型水晶吊灯，高档家私、配饰、鲜花；金属质感信报箱 E 公共空间 公共空间打造：大堂/电梯间——层高/材质/装饰/细节 典型项目—— 一号银海 特点：大堂装饰水晶灯饰 通过水晶灯饰的装饰，凸显尊贵感，打造豪宅的标签。 特色公共空间打造：大堂奢华优雅的极致化 E 公共空间 用贝壳打造的电梯墙面、精致、品质体现豪宅价值 石材拼花地面，品质中体现一份精致，更突显了项目华贵的气质 用标识的细节，打造豪宅的符号 特点：高品质材质，细节处理 特色公共空间打造：高品质材质，细节处理 E 公共空间 F 私密性 私密性打造：多重绿化隔离确保私密、防噪 G 安全性 安全性打造：多重安防保障 H 贴心物管 服务打造：多重安防保障 附件2：九江非典型综合体案例借鉴 ·大润发广场· 项目名称 大润发广场 地址 九江市九瑞大道55号 规模 占地6万方，总建面10.5万方，绿化率40%，容积率4.4 开发商 江西湘商置业有限公司 物业类型 5栋高层住宅、1栋酒店式公寓和2万方商业 在售产品 96-117平米三房 价格 均价5200元/㎡ C1 C4 公寓 C3 C2 开发区·非典型都市综合体·大润发广场： 一味