小区物业治理实施方案精选.docVIP

小区物业治理实施方案 为进一步规范物业治理活动，切实维护业主和物业治理企业的合法权益，努力提高物业治理水平，根据《物业治理条例》及有关法律、法规，结合我市物业治理工作实际，特制定本计划方案： 一、指导思想 以国家《物业治理条例》为依据，以沈阳市城市治理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业治理的议案》为重点，以规范治理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业治理工作，推动我市物业治理健康发展。 二、目标和范围 （一）目标： 1、有效解决开发遗留问题，年底前整改率达到90；对存在工程质量问题的房屋要及时维修，维修及时率达到90。 2、新建住宅小区推行招投标率达到100；20××年新进入市场的楼盘，在商品房销售前要100签订《前期物业治理合同》和《业主临时公约》。 3、凡从事物业治理活动的企业，要100取得《物业企业资质证书》。 4、强化对物业治理行为的监督及从业人员的培训，物业企业经理持证率达到100，并建立起物业治理企业诚信档案、物业治理企业经理信用档案。 5、大力推行物业治理，年底前对具备物业治理条件的住宅小区物业化率达到100。 6、加强业主自治自律行为，具备条件的住宅小区年底前要达到80以上成立业主大会和业主委员会。 （二）范围：对全市实行物业治理的244个住宅小区进行排查。根据排查结果，进行清理整顿，进一步规范物业治理行为。 三、工作内容 （一）完善我