[建筑][黑龙江]办公楼室内装修工程施工组织设计_secret.docVIP

第一卷 工程概况 第1章 工程概况 中国**集团公司黑龙江分公司**路**电子办公楼装修工程位置位于哈尔滨市**区**路**号经济开发区电子信息产业园，地下一层，地上三层 ，檐高：15米。本次装修范围为地下一层及地上一至三层，建筑面积约为5000平方米，包括接待大厅、洽谈区、视频会议室兼培训室、中小会议室、部门经理室、监控室、值班室、卫生间、库房、健身房、休闲区、就餐区、财务中心、财务档案室、财务现金库、票据装订室、机房、更衣室、终端体验营销区、终端办公室、系统集成办公室、对外合作区、IT办公室、网游办公室、号百办公室、办公区及相关辅助用房等。本次工程的主要施工内容是敞开式办公区、部门经理室、接待大厅、洽谈区、会议室、视频会议室兼培训室、终端体验营销区、就餐厅、监控室、值班室、休闲区、健身房、机房、库房、楼梯间、卫生间等部位的装修及给排水、采暖工程、照明工程和拆除工程。我公司有幸参与本工程的投标，对本项目投标我公司非常重视。我们将本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的原则，通过严密科学的施工组织和管理，全面的统筹兼顾，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工等各方面成为优质工程的样板，最大程度的满足业主的使用要求，营造最佳的使用效果。 第2章 施工重点和难点 本施组设计将对如下问题提出解决方案。 1、提出材料准备和人员准备的措施和从施工准备到竣工验收的全过程的各个步骤方案。 2、协调各工种在施工中的交叉作业和配合问题。 3、对施工过程实行科学管理，建立行之有效的质量保证体系。 4、对成本控制、资金管理提出管理方案。 5、本装修工程重点： 本工程是公共综合办公楼装饰工程，工期紧，外加工材料多，工程质量要求精细等实际情况，本工程各工种间，本工程与其他专业间交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。我项目部特制订如下十二条主要工作重点： ⑴科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，各个击破。 ⑵ 成立设计技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。 ⑶ 利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。 ⑷利用专业厂商和专业队伍参与施工。 ⑸利用社会资源为工人生活提供保障。 ⑹ 对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。 ⑺ 准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。 ⑻ 贮备充足的工人资源作为后备力量，可随时调用。 ⑼ 筹备成立“交叉作业协调办公室”，邀请各专业公司参加，努力起到主协调作用。 ⑽ 以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场检查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。 ⑾建立与质量标准挂钩的奖惩制度，管理人员分层分段管理。各段施工班组挂牌施工，责任明确分区，奖罚分明，严格执行。 ⑿与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。 6、难点是大面积石膏板棚面（如一至三层敞开式办公区等处）裂缝。 第二卷 编制依据及说明 第1章 编制说明 1、根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 2、我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。 3、本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 第2章 编制依据 本工程施工组织设计的编制是按照建设单位在招标文件“工程建设内容及要求”中的要求 ，以及依据施工设计图纸、国家现行技术规范、规程、质量评定标准和有关文件等的具体要求、规定进行编制的。 1、甲方提供的装饰工程图纸。 2、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 3、国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4、国家标准《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 5、国家标准《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 6、国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 7、国家标准《木结构工程质量验收规范》 GB50206-2002 8、国家标准《普通平板玻璃》 GB4781 9、国家标准《