[建筑]冷水机组保养作业指导书.doc

工程技术部工作手册 ZHWY/ZY-GC-67 版号：A 冷水机组保养作业指导书 修改状态：00 第1页 共3页 1 目的 规范冷水机组保养，保证其正常工作 2 适用范围 公司各项目中央空调冷水机组的维护 3 日常保养：各项目维修班 3.1 周期：半月 3.2 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。 3.3 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。 3.4 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏、补充。 3.5 检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。 3.6 检查油压是否正常，油过滤器压差大于25PSIG 时，应更换油过滤器。并检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。 3.7 检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即补充冷冻机油。 3.8 检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。 3.9 检查换热器换热效果。 4 一级保养：各项目维修班 4.1 周期：半年 4.2 检查机组螺栓是否有松动，机组有无异常振动及噪声，并立即处理。 4.3 做好机组、管道保温。 4.4 检查机组是否泄漏氟里昂，有渗漏时应立即处理。 4.5 检查油位是否适中，出现低油位应立即进行补充。 4.6 检查蒸发器及冷凝器换热效果是否良好。 4.7 保养启动电动柜。 5 二级保养：各项目维修班 5.1 周期：年 5.2 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格： 5.2.1 在100F(38℃)时的黏度 300±25ssu(59.2 至70.1 平方毫米/秒) 5.2.2 在210F(99℃)时的黏度 50 至55ssu( 7.3 至8.8 平方毫米/秒) 5.2.3 最小黏度指数 95 5.2.4 最高流动点 -5F(-21℃) 5.2.5 最低闪火点 400F(204℃) 5.2.6 酸性指数不可超过 2.0mg KOH/mg 5.2.7 测试达不到上述指标，应更换冷冻机润滑油。 5.3 检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对有关元件作适当调整。 5.4 检查润滑系统，油过滤器压差大于25PSIG 时，应更换油过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网。 5.5 检查轴承磨损情况，轴承如有磨损，有时可由异常振动及轴承温升高等现象检查出来。 5.6 检查压缩机马达，检测马达绝缘电阻，对于闭式压缩机绝缘电阻不小于50MΩ，开式不小于0.5MΩ。 5.7 检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。 5.8 检查制冷循环制冷效果。 5.9 检查清洗蒸发器，冷凝器换热铜管，如果铜管结垢严重应采用机械或化学方法除垢清洗。冷凝器压力如果异常升高，同时主机无法达到满载制冷量，大多是因为铜管结垢严重或是机体内有不凝结气体存在。 5.10 保养启动控制柜和电气线路。 6 维保工作人员应及时把设备保养内容填写在《保养记录表》，报工程技术部审核。 7 相关支持性文件及纪录： 《检修保养实施记录》