xx投资开发项目市场策划成果编制-昆明理工大学工程管理.doc

昆明理工大学 毕业设计（论文） 题 目： 房地产投资开发项目策划 ——xx投资开发项目市场策划成果编制 学 院： 建筑工程学院 专 业： 工程管理 年 级： 2011级 学生姓名： xxx xxx 指导教师： 邓晓盈（副教授） 日 期： 2015年5月31日 教 务 处 制 昆 明 理 工 大 学 毕业设计（论文）指导书 学 院： 建筑工程学院 专 业： 工程管理之房地产开发与经营 年 级： 2011级 毕业设计题目： 房地产投资开发项目全程策划 子课题 题目： 根据项目运作和学生实际分为5-6个子课题 课 题 类 型： 工程技术研究型 毕业设计内容概要：房地产投资开发项目全程策划是房地产经营管理方向毕业生梳理整合理论知识、灵活实际应用于具体房地产开发项目全过程的综合能力锻炼，也是用人单位考核毕业生专业能力的基本依据。学生根据毕业实习过程中比选确定的建设项目，完成一份“项目全程策划”的编制并撰写毕业设计说明书。 成果要求： （1）针对实际项目完成一份“项目全程策划”的编制，内容包括：市场经济环境和政策环境调研分析、区域房地产供给和需求分析调研问卷统计分析、项目报建流程及节点、项目SWOT分析、产品研发成果、项目可行性研究之投资估算及财务评价和风险分析、产品定价和营销策划等。 （2）按“毕业论文”格式要求撰写一篇毕业设计说明书（3万字以上图表文兼备）。 指导教师（签字）： 邓晓盈 2015年01月06日 毕业论文 题 目： 姓 名： 学 号： 专 业： 指导教师姓名： 指导教师职称： Graduate Thesis Subject: School : Kunming University of Science and Technology Name : Number: Major : Guiding Teacher’s Name : Guiding Teacher’s Position : 目录 摘要 Abstract 前言 绪论 第一章 投资开发项目市场策划理论综述 3 1、 房地产市场调研概述 3 1.1 市场调研概述 3 1.2 市场调研的目的和作用 3 1.3 市场调研组织 3 2、房地产市场调研的重要性 3 3 、房地产市场调研的特点 3 4 、房地产市场调研内容 3 4.1 房地产市场环境调研 3 4.1.1 政治法律环境调研 3 4.1.2 经济环境调研 3 4.1.3 社会文化环境调研 3 4.1.4 社区环境调研 3 4.2 房地产市场需求调研 3 4.2.1 房地产消费者调研 3 4.2.2 房地产消费动机调研 3 4.2.3 房地产消费行为调研 3 4.3 房地产市场供给调研 3 4.4 房地产市场营销活动调研 3 4.4.1 房地产市场竞争情况调研 3 4.4.2 房地产价格调研 3 4.4.3 房地产促销调研 3 4.4.4 房地产营销渠道调研 3 5、房地产