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[调研报告]小区调研报告
小区调研报告
幸福家园：
幸福家园小区位于香坊区安乐街幸福路，开发商是天津幸福家园投资有限公司，物业管理公司是万达物业，物业类别是住宅、普通住宅，南北朝向，建筑类别都是多层，一梯两户或三户，三户较多，小区内户型的使用面积从32平米—97平米，，所以大多以中型户型为主，得房率是66%，共12栋每栋7层6个单元，每个单元21户每栋楼大概126户，因为还有少数是一体两户的，所以整个小区大概1500户，人口大约在4500人。
整个小区大概竣工时间是1985年1月1日，开盘时间是2002年5月，入住时间是2003年10月， 小区绿化率为50%。
现小区二手房的本月均价是：6976元/平米，同比上月下降了4.12%，小区内我们走访了中介，出售的房子，建筑面积为83平米的使用面积为63平米出售的价格为61.5 万元 (7410元/㎡)小区内部配套:会所,中小学:35中学、工农兵小学、电机小学、电机中学,幼儿园:电机幼儿园,综合商场:家乐福超市,,银行:工商、农行,医院:哈尔滨第五医院交通状况28路、69路、208路、209路、338路天虹物业公司—9000元/平米。通过中介了解一下他们手中的房源，高层：建筑面积186平方米3室 2 厅 2 卫(第 10 层， 共 18 层) 150 万元 (8065元/㎡)1室 1 厅 1 卫47 万元 (8545元/㎡)(第 3 层， 共 7 层) 2室1厅1卫(中等装修-70㎡)? 价格：2600元/月(第 3 层， 共 18 层) 3室1厅1卫(精装修-80㎡)? 价格：3200元/月内部配套： 会所 中、小学： 35中学、工农兵小学、电机小学、电机中学 幼儿园： 电机幼儿园 商场： 家乐福超市 乐松广场,巴黎广场 银行： 工商、农行 医院： 哈尔滨第五医院 交通状况 ??101、102、60、209、52、51、208、71、73路车
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