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2016届本科学生毕业论文（设计）开题报告表 专 业: 工程造价 填报时间：2015年11月26日 题 目 嘉利达办公楼可行性研究文件编制 学生姓名 班级学号 指导教师 资料收集： [1]Tyrone S. Pitsis, Stewart R. Clegg,Thekla Rura-Polley . Constructing the Olympic Dream: A Future Perfect Strategy of Project Management [A].Organization Science, 2003, Vol.14 (5) [2]王来福.如何编制投资项目可行性研究报告 [A].工程建设与设计，2001（5） [3]罗颖琦.工程项目可行性研究报告的作用及编制存在问题分析 [A].工程管理，2012（11） [4]惠熙祥.对编制工程项目可行性研究报告的分析 [A].石油规划设计，2007（1） [5]郑健刚.房地产项目可行性研究报告编制要点及其评估方法研究 [A].产业经济，2010（18） [6]肖立舜.建设项目可行性研究存在的问题及其对策 [A].建筑管理，2010（7） [7]王 勇,陈延辉.项目可行性研究工作中的问题与对策探讨 [B].建筑经济，2007（292） [8]吴守荣,王扬.宏观因素对可行性研究与项目评估的影响分析 [A].学术观点理论研究，2004（6） [9]宋春红,苏敬勤.论房地产开发项目可行性研究 [A].基建优化，2006（2） [10]肖潇,铁鑫.浅谈可行性研究报告中的风险分析 [J].中国工程咨询. 2013 (07) 国内外研究现状： Project cost management refers to the scientific management activities including organizing, control, coordi-nating and so on to achieve the set cost targets and to reduce costs, on the premise of meeting the quality, time limit and other contract requirements.（Zhu Hongchang 2009）按照投资项目的决策程序,所有的投资项目在正式实施之前都要进行可行性研究,决策部门或其他有关部门以可行性研究作为项目决策的一个重要依据（王来福 2001）。投资估算中,应说明投资估算依据方法和标准,必要附表齐全,以论证投资估算的合理性（罗颖琦 2012）。编制可研报告要在科学、公正、公平、实事求是的原则下进行（惠熙祥 2007）。房地产项目开发是以市场供给为导向，以盈利为目的的投资活动，市场调研分析和市场、产品定位都对房地项目开发具有决定性影响（郑健刚 2010）。因此，指出可行性研究中存在的问题，研究其对策，更好地为投资决策服务，是十分必要的（肖立舜 2010）。首先，扎实搞好项目前期对市场和资源、环境等因素的基础性调研工作（王 勇,陈延辉 2007）。对可行性研究与项目评估进一步研究时,宏观因素的影响不容忽视。（吴守荣,王扬 2004）。可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（宋春红,苏敬勤 2006）。从本文的分析可以看出,在我国市场经济的逐步建立和完善中,在知识经济和经济全球化下,以及在加入WTO所面临的机遇和挑战面前,层次分析法为项目建设的评价与决策提供了有效的工具,其分析结果对决策者来说,是一项非常有价值的参考。（肖潇,铁鑫 2013）。 理论和实际意义： 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 可行性研究即项目决策的正确与否直接关系到项目建设的成败、工程造价的高低、投资效果的好坏、关系到项目的使用功能能否得到最大程度的发挥。 写作大纲： 第一章 项目建设的必要性及场址选择 一、项目建设的必要性? 二、场址现状及场址条件 第二章 工程方案设计 一、主体工程设计 二、设备工程设计 第三章 环境分析、投资分析、社会影响分析 一、环境污染具