宏泰建筑公司四平市保利拉菲公馆E1号楼一标段施工投标文件编制及合同分析.docVIP

CHANGCHUN INSTITUTE OF TECHNOLOGY 开题报告 设计题目：宏泰建筑公司四平市保利拉菲公馆E1号楼一标段施工投标文件编制及合同分析 学生姓名： 高志心 学院名称： 管理学院 专业名称： 工程管理 班级名称： 工管1141 学 号： 指导教师： 韩英爱 教师职称: 副教授 学 历： 本科 2015年 3 月 23 日 开题报告 一、选题依据 1.设计目的及意义 光阴如梭，转眼间我们已经快要毕业，而毕业设计是我们大学生涯中最后一个重要的实践性环节，是对大学四年学习的检验与总结。通过这个阶段的工作，我们将把所学理论知识系统运用到实践中，我们可以通过实践达到全面了解投标文件编制的全过程，明白投标报价的计算程序，并将两者与具体的工程项目相结合，在实践中进一步深化理论知识；对工程概预算知识的掌握，能具体对一工程项目编制出一个施工预算,并根据施工预算及招投标策略，能编制完整的招投标文件;掌握施工组织设计的基本内容和基本方法,并针对具体的工程项目或单项工程作出施工组织设计；了解施工方案的确定、进度计划的编制、机械人工的配备、施工现场的布置等具体的操作与安排；培养分析问题、解决问题的能力，熟悉各种相关工程软件的使用。 在完成此次任务的过程中我们要将所学专业理论知识系统化、整体化，立体化，同时发现知识体系中的不足并加以弥补。与此同时，锻炼我们独立分析、解决问题的能力，为我们提供了一个接触社会的平台，使我们在进入工作单位以后很快的融入新的环境。 2.设计拟解决的工程实际问题 主要内容是根据四平市保利拉菲公馆E1号楼工程一标段全套施工图纸、工程背景条件及现行计价规范、吉林省计价定额、结合当地市场价格编制施工投标文件并进行施工合同分析。 在设计期间，我们小组首先依据《建设工程工程量清单计价规范》《 吉林省建筑工程计价定额》《吉林省装饰工程计价定额》进行了手工计算工程量，并编制工程量清单同时进行定额计价，完成该部分工作后，编制投标函、报价清单等投标相应的文件；进行施工组织设计（包括：施工方案、施工进度计划、平面布置、保证质量、安全措施、冬雨季施工、主要机具使用计划、劳动力和材料使用计划、环境保护措施、文明施工措施等）；最后的工作内容是合同分析，充分研读合同条款，并进行风险分析。 3.设计拟应用的现场资料综述 1）保利拉菲公馆E1号楼工程一标段全套施工图纸； 2）《吉林省建筑工程计价定额 (JLJD-JZ-2009)； 吉林省建筑装饰装修工程计价定额（JLJD-ZS-2009）随着科技的发展，大数据时代是当今互联网时代、云时代信息化发展的必然结果，谁拥有数据谁就能够在这样优胜劣汰的社会中占得先机。据国际著名的市场研究公司IDC预测，2015年大数据市场规模将从2010年的32亿美元增长到170亿美元，复合年增长率为40%。这也预示着“大数据”已经逐步担当起引领未来发展变革的代名词。作为传统行业中最重要的行业之一，建设工程领域的全生命周期中一直以来都需要大量数据的支撑，无论从最初的设计数据，还是到后期的运维数据。每一项数据都是这个行业工作顺利进行的保障。→手工计算土建与装饰装修工程的工程量→编制工程量清单、定额计价→编制投标文件→编制商务标与技术标→合同分析 （2）技术路线 投标策略: 1）不平衡报价法：在不提高总报价的前提下，通过调整项目内部各部分报价（调整范围不能过大），谋求结算时提高经济效益的方法。 2）多方案报价法：招标文件中工程范围不明确，某些条款不清，在充分考虑风险的情况下，在满足原招标文件技术要求的条件下，不公对原方案提出报价，还可以提出新的方案进行报价。报价时要对两种方案进行技术与经济的对比，新方案比原方案报价应降低，以有利于中标。 3）增加建议方案法：招标文件允许投标人提出建议时，可以对析设计方案提出新的建议，投标人可以提出技术上先进、操作上可行、经济上合理的建议。提出建议后要与原报价进行对比且有所降低。 4）突然降价法：投标人在充分了解投标信息的前提下，通过优化施工组织设计、加强内部管理、降低费用消耗的可能性分析，提出降低报价方案，并在投标截止日规定时间之前提出，有利于中标。5)先亏后赢法：承包商为了打