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SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 环艺布局设计要点建议 主题广场：注重人文艺术；体现现代简约居住环境；援引欧式环艺风格；不同景观主题 植被选种：以灌木为主；结合名贵的乔木树种如广玉兰、桂花、香樟树等；地面48—52％种植天鹅绒草坪 水系部分：实施局部的水系小景观，结合人文水生财之风俗 生活运用设施：设置区域配套健身活动器件 环艺布局 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 地下停车场设计要点建议 星级酒店地下设立独立的地下停车场；出入口与小区出入口为同一个，但与小区车辆实施分流；150个车辆停车。 小区地下设置180个车位停车 地下车库的总面积约5000平方米；出入实施单向分流；人车分隔。 地下停车场 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 建筑立面设计要点建议 建筑风格：现代欧式简约风格 色彩运用：以浅色为主（米色或浅灰色），搭配深色线条进行点缀组合 外墙材料：面砖、大理石以及玻璃幕墙组合 平面结构：平面结构为主，结合局部线条点缀 建筑立面 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 主题商业部分 ◆ 建筑层高适应大型的超市及大型卖场经营的基本条件 ◆ 裙楼独立人群流动出入口设计，与小区进行分隔 ◆ 商业部分中央空调设施的外机选址将注重降低噪音 ◆ 超市配置坡梯及货梯的位置 ◆ 沿街门面以大跨度门幅设计 ◆ 独立电路布线 ◆ 交通采用人车分流，车辆单向行驶，并远离商业人行主入口 ◆ 荷载满足超市及卖场的货物堆放 ◆ 设置商业专业货物卸载码头 ◆ 外部留有户外广告位置 ◆ 设置项目外部夜景亮化 ◆ 外立面注重裙楼的外墙材料的选用，体现项目品质 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 区府路商业 ◆ 建筑层高挑高 ◆ 独立裙楼 ◆ 空调室外机组设置在北部 ◆ 门前沿街设置部分环艺小品 ◆ 水、电、有线电视入户，集中抄表 ◆ 独立电路布线 ◆ 建筑框架结构预留业主加层位置 ◆ 统一门头及安全门 ◆ 外立面注重裙楼的外墙材料的选用，体现项目品质 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 小区会所 ◆ 前期作为销售现场 ◆ 层高高度适应未来物业装饰 ◆ 中央部位设置中庭，提升项目形象 ◆ 留有商务功能通讯接口 ◆ 一层门面采用大型玻璃隔墙 ◆ 前期一层将作为产品展示与销售接待场所，二层作为销售办公区域 ◆ 前期门前环艺设施布置到位 ◆ 一层销售现场功能划分：产品传播展示区、销售接洽区、客户定购区、管理区、卫生间等 ◆ 二层管理部门功能划分：项目主管办公区、财务室、VIP区域、营销策划办公区、销售资料库房、卫生间、小型会议室等 ◆ 外立面预留门头展示区域 ◆ 门口预留车辆停车场 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 星级酒店 ◆ 一层独立接待大厅及商务中心；四至六层餐饮娱乐场所；七至九层为客房 ◆ 每层留有工作人员值班室及接待吧台 ◆ 独立电梯两台 ◆ 通讯网络、有线电视、中央空调、24小时热水、新风管道等入室 ◆ 预留餐饮后场油烟处理位置，并考虑楼面防水处理以及污水处理 ◆ 桑拿区域注意楼面荷载及放水处理 ◆ 地下停车场由电梯可直接进入宾馆主楼 ◆ 设立宾馆安防控制中心室 ◆ 入驻宾馆酒店或就餐车辆与大型商业地下停车场公用 ◆ 办公区域设在一层大厅背侧 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 挑高小户型 ◆ 10至17层为提高小户型 ◆ 结构框架预留业主自行加层固定位置 ◆ 窗体面向南侧，高窗体 ◆ 独立出入通道及三部电梯 ◆ 有线电视、通讯网络及煤气管道入户； ◆ 集中抄表（水、电、煤气） ◆ 厨房及卫生间设在北面房门附近 ◆ 预留分体空调外挂机组位置（外墙百叶全封闭） ◆ 车辆停放在小区专用地下停车场 ◆ 精装样板示范单位 ◆ 出入24小时安防管理，并设立监控中心 ◆ 保留物业管理办公区域 SWOT分析 项目定位 城市概况 项目概况 项目功能 市场概况 产品结构 产品功能 空中花园别墅 ◆ 空中花园别墅设在每幢住宅顶部实施退台 ◆ 菜单式精装户型交付 ◆ 空中花园 ◆ 挑空客厅 ◆ 有线电视、通讯网络及煤气管道入户；