库伦旗福缘住宅小区施工组织设计方案.docVIP

库伦旗福缘住宅小区 施 工 组 织 设 计 编制单位：通辽市宏达房屋建筑工程总承包有限公司 编制日期：二零一零年七月十日 第一章 工程概况 1.1 工程概况 总建筑面积：11406.22㎡ 本工程结构形式为砖混结构。 1.2 开工日期 开、竣工日期为2010年7月14日—2010年10月30日? 1.3 招标范围和要求 招标工期：109日历天。 招标范围：土建、给排水、电照、暖卫。 1.4质量要求：确保合格，争创优良工程。 1.5施工方案编制依据 本工程招标文件和招标图纸。现行的施工规范。 ? ?第二章 施工总体准备和计划 第一节 施工总体部署 我公司如能中标,将贯彻“质量第一、信誉至上”的宗旨，加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。 基础和楼板砼浇筑要求每段一次完成，在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。 ? ?第二节施工组织机构及项目班子简介 为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，拟派具有丰富建筑施工管理经验的 同志项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。 ??第三节计划目标 2.3.1 工期目标 本工程施工总工期目标为109内完成标书规定范围内的承包内容。 2.3.2 质量目标 确保合格等级标准，争创优良工程。 2.3.3文明施工目标 搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。 ??第四节施工准备工作 2.4.1 技术准备工作 （ 1 ）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理结构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。 （ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。 （ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。 （ 4 ）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。 （ 5 ）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。 2.4.2 生产准备工作 （ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。 （ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。 （ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。 （ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆的试配。由于工期急，所以钢筋加工计划必须提早下达，模板支顶供应量要充足，以满足施工进度要求。 （ 5 ）组织人员进行安全生产教育和技术交底，各部门制定工作计划和作业细则，保证开工前所有准备工作一切准备就绪。 2．4 .3 劳动力、物资、机械设备准备 在施工进场前作好劳动力、物资、机械的使用计划，整体安排详见第 6 、 7 章，施工根据实际再作出详细具体的安排。 2．4 ．4 现场临时用水、电需用量计划 在施工进场前作好现场临时用水、用电的使用计划，整体安排详细。 ??第五节与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理 2.5.1与建设单位的处理关系 1、项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与建设单位的关系，项目经理部全体人员确认“建设单位是顾客，更是上帝”的观念，把建设单位期望的工期和工程质量作为核心，为建设单位建造一流的建筑产品，让业主满意。 2、定期向建设单位提供工程进度报告，对于合同允许下的工程进度延误，必须及时请建设单位或监理书面认可。 3、为保证项目的顺利建设，应积极与建设单位交流汇报，主动为建设单位排忧解