鑫宝佳园住宅小区21#楼高层组织设计方案.doc

目 录 工程概况………………………………………………… 1 工期及质量目标………………………………………… 5 施工准备情况…………………………………………… 6 施工组织管理网络………………………………………10 施工总体部署……………………………………………15 主要分部、分项施工方法………………………………20 针对本工程特点采用的特殊措施………………………87 季节性施工措施…………………………………………89 质量保证措施……………………………………………100 工期保证措施……………………………………………119 安全生产和文明施工措施………………………………122 降低成本、提高经济效益措施…………………………133 主要施工机械和工具、主要周转材料、 劳动力安排一览表………………………………………135 施工进度计划……………………………………………136 施工总平面布置图………………………………………137 第一章 工程概况 扬州市鑫宝房地产开发有限公司开发的鑫宝佳园住宅小区21#楼由扬州建科建筑勘察设计院设计。该工程位于宝应县白田北路，建筑面积8382㎡，结构层次为11+1层，建筑高度为37.3m，室内外高差为1.4m。质量要求合格争创市优，总工期为330日历天。 建筑概况 1.1.1、外墙装饰： A、地下室外墙面具体做法：素土夯实；100厚MU10砖墙保护；20厚1:2水泥砂浆找平层掺5%防水剂；SBS改性沥青卷材防水层，配套胶水粘贴；高聚物改性沥青涂膜三道，涂膜厚度不小于1.5mm；20厚1:2水泥砂浆找平层掺5%防水剂；200厚钢筋砼墙。 B、面砖外墙有保温层具体做法：10厚RE界面剂刮糙层；8厚1:2.5水泥砂浆掺5%UEA防水剂；3~4厚1:2水泥砂浆结合层；在面砖粘结面上随贴随刷一道砼界面处理剂增加粘结；10~12厚面砖；1 :1水泥砂浆勾缝，缝宽8~10；稀水泥擦缝。 C、涂料外墙面有保温层具体做法：10厚RE界面剂刮糙层；8厚1:2.5水泥砂浆（嵌引条线）掺5%的UEA防水剂；罩面为两度水洗过筛细砂水泥砂浆批嵌（掺5%801胶）；喷外墙涂料。 1.1.2、内墙装饰： A、水泥砂浆墙面（用于卫生间、厨房）具体做法：12厚1:3水泥砂浆打底；5厚1:2.5水泥砂浆粉面压实抹光。 B、混合砂浆墙面（用于其它房间）具体做法：12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底；5厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆面压实抹光。 1.1.3、天棚 A、乳胶漆天棚（用于楼梯间、阳台）具体做法：钢筋砼楼板底；10厚1:2.5水泥砂浆刮平；5厚白水泥内掺801胶腻子找平；刷白色乳胶漆三道。 B、白水泥天棚（用于户内）具体做法：钢筋混凝土楼板底→5厚白水泥内掺801胶腻子找平。 1.1.4、地面： A、水泥砂浆地面（用于地下室）具体做法：素土夯实；150厚C15砼垫层，；20厚1:2.5水泥砂浆找平层掺5%防水剂；SBS卷材防水层，配套胶水粘结；高聚合物改性沥青涂膜三道厚度大于1.5；回填土夯实压实系数0.9，20厚1:2.5水泥砂浆找平层掺5%防水剂；150厚5~32细石子灌M2.5混合砂浆平板震捣器捣实；50厚C20细石砼随打随抹上撒1:1水泥砂浆压实抹光。 B、地砖地面（用于楼梯入口）具体做法：素土夯实；100厚碎石夯实；100厚C15砼；刷素水泥浆结合层一道；10厚1:2干硬性水泥砂浆结合层；撒素水泥面（洒适量清水）；8~10厚地面砖干水泥擦缝。 C、水泥砂浆地面（用于残疾人坡道）具体做法：回填土夯实；压实系数0.90；150厚5~32细石子灌M2.5混合砂浆，平板震捣器捣实；50厚C20细石砼随打随抹，上撒1:1水泥沙子压实抹光；20厚1:2水泥砂浆压实抹平。 1.1.5、楼面： A、楼面一（用于楼梯间）具体做法：钢筋砼楼板（内掺抗裂纤维）；20厚1:2水泥砂浆找平层；5厚1:1水泥细石砂浆结合层；8~10厚地砖楼面，白水泥擦缝。 B、楼面二（用于起居室、卧室、餐厅）具体做法：钢筋砼楼板（内掺抗裂纤维）；30厚C20细石砼随捣随抹光找平。 C、楼面三（用于厨房、卫生间）具体做法：钢筋砼楼板（内掺抗裂纤维）；最薄处20~25厚C20细石砼从门口处向地漏找坡找平；1厚聚合物水性涂料（或一布二涂聚氨酯防水涂膜）在地漏，穿板竖管等部位加强宽度250；四周卷起至少300高（淋浴、水池、浴盆处加高至1000~1800）；1.5厚聚合物水性防水涂料层（或2厚聚氨脂防水涂膜）；10厚1:2水泥砂浆面层压实毛面。 D、楼面四（用于阳台）具体做法：钢筋砼楼板；最薄处20~25厚C20细石砼向地漏找1%坡压平；板面纵横各刷水泥浆一道；10厚1:3水泥砂浆面层压实毛面