土地赁贷借契约书一时使用-大阪交通局.PDF

物件番号③ 土 地 賃 貸 借 契 約 書 （一 時 使 用 ） （案） ※本契約書（案）は、変更される場合があります。 物件番号③ 土地賃貸借契約書（一時使用 ） 大阪市高速電気軌道株式会社 （以下「甲」という。）と○○○○○ （以下「乙」という。） とは、次の条項により、借地借家法（平成 ３年法律第90号）第25条に規定する一時使用を 目的とした土地賃貸借契約を締結し、信義に従って誠実にこれを履行するものとする。 （賃貸借物件） 第１条 甲は、次の物件（以下「本物件」という。本物件の詳細については、「物件調書」 参照のこと。）を乙に賃貸し、乙はこれを賃借する。 （１）所在 八尾市若林町１丁目２の内 （２）名称 八尾検車場用地 （３）面積 4,515.34㎡ （４）指定用途 平面駐車場 ２ 甲は、第５条に定める賃貸借期間の初日に、本物件を乙に引渡したものとする。 （善管注意義務） 第２条 乙は、善良な管理者としての注意をもって本物件を使用及び維持保全に努めなけ ればならない。 ２ 乙は、本物件の使用に起因して、甲又は第三者に損害を与えた場合には、その賠償の 責を負うものとし、甲が乙に代わって賠償の責を果たした場合には、乙に求償すること ができる。 （使用目的） 第３条 乙は、本物件を平面駐車場として、入札参加申込書に記載した用途及び同書に添 付した利用計画図のとおり、その全部を自ら使用しなければならない。ただし、あらか じめ乙が甲の書面による承認を得た場合は、この限りでない。 （禁止用途） 第４条 乙は、本物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律（昭和23年法 律第122号）第２条第１項に定める風俗営業、同条第５項に定める性風俗関連特殊営業 その他これらに類する業及びこれらの業の利便を図るための用に供してはならない。 ２ 乙は、本物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第77 号）第２条第２号に定める暴力団又はその他の反社会的団体、及びそれらの構成員がそ の活動のために利用するなど、公序良俗に反する用に供してはならない。 ３ 乙は、本物件を政治的用途・宗教的用途に供してはならない。 ４ 乙は、本物件を地域住民等の生活を著しく脅かすような活動の用に供してはならない。 ５ 乙は、本物件を悪臭・騒音・粉塵・振動・土壌汚染など近隣環境を損なうと予想され る用途に供してはならない。 （賃貸借期間） 物件番号③ 第５条 賃貸借期間は、平成30年４月１日から平成33年３月31 日までとする。 ２ 甲は、前項の賃貸借期間について、期間満了日の４か月前までに乙と協議を行い、賃 貸借期間の満了から一月単位の期間を定めて更新できる場合がある。 （賃貸借料） 第６条 乙は、月額金 円（消費税及び地方消費税相当額を含む。）を甲に支払わ なければならない。ただし、消費税等の税率が変更された時は、その税率を適用した金 額に変更する。 ２ 賃料の改定は、消費税法 （昭和63年法律第180号）の改正等による税率改定以外の理由 では行わない。また、前条第２項に基づき賃貸借期間を更新する場合にあっても同様と する。 （支払方法） 第７条 乙は、賃貸借料を次に定める期限までに、別途甲の指定する方法により、甲に支 払わなければならない。 期 間 納 入 期 限 平成30年４月１日～平成30年 ９月30 日 平成 30 年 ４月 30 日 平成30年10月 １日～平成3 1年 ３月31 日 平成 30 年 10月 31 日 平成31年 ４