世润科技生态园项目可研报告浅析.docVIP

世润科技生态园项目 可行性研究报告 吉林省世润科技有限公司 目录 第一章 总论………………………………………………………3 第二章 项目背景…………………………………………………8 第三章 项目区基本情况…………………………………………12 第四章 市场分析…………………………………………………13 第五章 项目建设总方案…………………………………………16 第六章 环境保护与职业安全及卫生……………………………19 第七章 企业组织与劳动定员……………………………………21 第八章 投资估算…………………………………………………24 第九章 财务评价…………………………………………………42 第一章 总论 1.1 项目摘要 项目名称：《世润科技生态园》项目。 项目开发单位：吉林省世润科技有限公司。 项目建设地址：吉林市昌邑区桦皮厂镇和吉林高新区 项目投资总额57.6亿 可研报告编制单位：吉林省轻工设计研究院。 项目基本情况： 吉林省世润科技有限公司成立于2010年2月，注册资本金1000万元人民币，公司法人代表谢成贵。项目地址：吉林市高新区创业园A座801室。 1.2010年7月申报吉林高新区区经济发展局关于节能环保材料开发项目备案确认。（吉高经备字【2010】39号文）项目前置件已办完。 2.建设地址及占用土地情况：一是高新区工业园二区5万平米用地，二是昌邑区桦皮厂镇永胜,新胜，柳屯三个自然村屯用地82万平方米，公用地87万平米 3.工程主要由生态园和文化旅游服务区两部分组成。拟在桦皮厂镇三个自然村落的适宜地方投资50.6亿元人民币建生态园，在桦皮厂镇的永胜，新胜，投资7亿元建文化旅游服务区，公司总部建在高新区工业园二区。 4.生态园采用新型复合节能环保材料，建每栋高20米、长80米、宽50米的，上层种植纯绿色、无污染的蔬菜、花卉，下层以经济价值极高的狸獭养殖和屠宰加工工程为主，珍稀水产养殖。文化旅游服务区拟建休闲，娱乐，健身，养生，商务，会议，水疗为一体的新型温泉城。 5.自然状况 吉林市是全国唯一省市同名的城市，是吉林省第二大城市，也是全国较大城市之一，辖四个城区，两个经济开发区和5个县（市），总人口约600万人桦皮厂镇隶属吉林市昌邑区，位于吉林市西北，地处吉林长春两大城市之间的经济走廊上。这里铁路，公路，航空交通便利，农业优势明显，工业基础雄厚。桦皮厂镇气候宜人，文化底蕴丰富。在桦皮厂镇境内有一条伊通到舒兰的地震断裂带经过，在桦皮厂镇自然淤成了长8公里，宽3公里的盆状地热带涉及镇内柳屯，永胜，新胜三个村，根据吉林省水文局探测，此地热系长白山源水，属自然生态时期并未污染的远古天然矿泉水，该水中富含硫，镁，硅，锶，锂等30余种人体所需的矿物质和微量元素，属于医疗矿泉水，目前已经成功开采三眼温泉水井。 6.多功能生态园的优势 1）蔬菜种植方面 ①节省土地和能源。节省土地方面：占地一平方米，能使用5平方米的空间面积，采用这种模式的温室大棚，能使土地利用率提高20倍。节省能源方面：新型温室大棚不用燃煤，比一般1000平米温室大棚一个冬季可节省燃煤20吨，节省资金1.6万元，比传统燃煤节省能源50%。 ②降低成本，减少南菜北调的运输成本，以太阳能和地下热能提高温度，基本能够满足蔬菜生长的全部需求，人为提供水分养料，减少和预防病虫害的发生，保证了生产蔬菜的营养成分和产品质量。 ③采用世润科技生产的复合材料建设大棚，大棚构建使用期限50年，采光膜使用期限10—15年（指膜的厚度而言）。比原一般大棚提高利用率5倍以上。 ④建设周期短。从设计、施工、交付使用一般需要两个月就能完成。 ⑤生产蔬菜周期短且全绿色、无污染，一般品种的蔬菜15-45天生产一茬，高档品种蔬菜2-3个月生产一茬，平均年生产蔬菜4-8茬。以采光膜所摄入的太阳能为主，利用永胜等地地热资源，保证温室需要的温度，满足蔬菜的生产条件，解决东北冬春两季生产蔬菜供热的瓶颈，让北国江城和邻近市县人民在寒冬腊月能吃上当地生产的新鲜绿色水果蔬菜。 ⑥技术优势。依托吉林大学、省农科院、省蔬菜院等科研人才的支持和指导，加快推进科技创新，努力提高棚膜经济的科技含量。采用无土栽培无性繁殖、测土配方施肥、先进生产工艺，加快培育具有本地特色和较强竞争力的蔬菜新品种，促进蔬菜产业上档次上水平。 ⑦政策优势。国务院办公厅下发《关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的实施意见》，进一步优化“菜篮子”行政首长负责制，把棚膜经济纳入政府工作的目标责任制，层层落实发展任务和工作责任。初步统计，全省市县乡财政投入资金4.9亿元，并出台了用地支持、项目支持和基础建设补助的政策措施。 ⑧市场优势。吉林省蔬菜冬春两季供给严重不足，冬春市场生产能力不足40万吨，仅能满足实际需求的1/6，所以有很大的