住宅、商业、地下车库工程建设与管理的方案管理.docxVIP

贵阳XXXXX项目工程建设与管理方案目录第一章工程概况及编制依据1第一节主要总体概况1第二节周边环境3第三节编制依据5第二章项目进度管理8第一节工程工期目标8第二节项目进度计划管理措施8第三章项目质量管理计划10第一节质量管理目标及量化分解10第二节质量过程检查制度及验收制度11第三节质量事故处理管理12第四章安全、文明施工保证措施计划14第一节安全管理的重点、难点分析14第二节安全文明管理制度15第三节安全事故处理管理规定17第五章项目成本管理19第一节项目建设投资决策19第二节项目成本管理实施方案22第三节招投标管理27第四节合同管理29工程概况及编制依据主要总体概况建设概况项目内容工程名称贵阳xxxxxx项目建设单位XXXX地产开发有限公司监理单位XXXX有限责任公司设计单位XXXX有限公司勘察单位XXXX有限公司建设地点贵阳市云岩区XXXX建筑概况序号项目内容1项目名称XXXXX2建筑面积用地面积13447 m2，总建筑面积129234m23使用功能住宅、商业、地下车库。4建筑层数高度地库裙房地下二层，层高3.9m；裙房四层，一层层高4.8m，二至四层层高4.5m；E138F，高H=119m，标准层层高2.9m，转换层为第五层。E238F，高H=119m，标准层层高2.9m，转换层为第五层。E338F，高H=119m，标准层层高2.9m，转换层为第五层。5±0.000相当于绝对高程1092.3m6防火等级一类高层公共建筑多层公共建筑一类汽车库7耐火等级地上地下均为一级8防水等级屋面二级，地下室二级9防雷分类第二类防雷建筑物11建筑主要材料保温工程屋面：50mm厚A级硬质聚氨酯喷涂复合夹心材料；外墙：20/30mm厚A级玻化微珠保温砂浆墙体工程M5配套砌筑砂浆砌筑A5.0蒸压混凝土砌块、M5.0水泥砂浆砌筑MU10灰砂砖。防水工程地下室防水：4厚SBS卷材防水屋面防水：改性沥青防水卷材多水房间聚氨酯防水涂膜水池防水采用补偿收缩混凝土，抗渗等级P6；结构概况序号项目内容1结构类型框架剪力墙结构2抗震设防烈度6度，地震分组：第一组，场地类别：二类3结构抗震等级X1栋、X2栋、X3栋及地下室三级4基础类型人工挖孔扩底灌注桩受力类型端承桩5地基基础设计等级甲级6混凝土级别基础桩身：C30、C25；护壁：同桩身混凝土。承台、地梁C35女儿墙C25过梁构造柱圈梁C25基础垫层C15底板C35地下室外墙C30塔楼区域墙柱X1、X2、X34层以下C555～6层C507～9层C4010层以上C357钢筋级别桩基础护壁钢筋：HPB300；桩身：HRB335。梁受力筋：HRB400，箍筋：HPB300地下室板HRB400墙HPB300、HRB4008砌块材料及砂浆等级外墙蒸压混凝土砌块；M5.0砌筑砂浆内隔墙蒸压混凝土砌块；M5.0砌筑砂浆地面以下墙体灰砂砖；M5.0水泥砂浆9结构截面尺寸（mm）底板厚度250、300楼板厚度180、150、130、120、100梁截面200×600、200×800、250×500、250×600、300×500、300×600、300×700、300×800、400×500、400×600、400×800、400×900、500×800剪力墙厚500、400、300、200剪力墙高6000、5400、4100、4000柱截面600×600、600×800、600×900、700×700、900×900、800×1200800×1000、900×1200、900×1300、1000×1300、1000×1400给排水工程概况项目内容室外给水、消防钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合管、电热熔连接，工作压力1.0MPa室内生活给水表前：内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接，工作压力1.6MPa；表后：PPR塑料给水管、热熔连接，工作压力1.0MPa室内中水水泵房内管道采用衬塑钢管，卡环连接；其余为内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接，工作压力1.0MPa水箱采用成品SUS304不锈钢材质，板厚2mm，组合安装室内排水高密度聚乙烯（HDPE）管材，热熔连接室外排水增强聚丙烯FRPP模压排水管，橡胶圈接口雨水立管UPVC塑料管，粘接室内消防热镀锌钢管，卡箍连接，工作压力为1.6MPa自动喷淋给水热镀锌塑钢管，管径≥80时卡箍连接、管径＜80时丝接，工作压力为1.6MPa电气工程概况项目内容供电两路10KV高压电源；1000KW应急自启动风冷型柴油发电机组变配电4座变电所，8台变压器；总变装机容量10734KVA，总负荷5821KVA高压保护10kV真空断路器进线柜采用定时限过流、速断、零序、欠压、温度保护。10kV变压器馈线柜采用定时限过流、速断、零序、欠压、温度保护。配电变配电所引入电源，电压为220/380V，采用TN-S接地系统