农村土地承包经营权流转模式研究—以哈密市南湖乡为例本科论文分析.docVIP

新疆农业大学科学技术学院 本科生毕业设计（论文） 题 目 农村土地承包经营权流转模式研究 —以哈密市南湖乡为例 班 级 姓 名 学 号 时 间 2013 年 4 月 新疆农业大学科学技术学院 目录 摘要 1 1 绪论 3 1.1 研究综述 3 1.2 研究特点 3 2 南湖乡农村土地承包经营权流转的现状 4 2.1 承包经营权流转规模偏低，但总体呈上升趋势 4 2.2 南湖乡土地流转经营承包流转是村或者乡（镇）主导 4 2.3 南湖乡土地经营权流转主要以转包为主 4 3 新疆农村土地流转模式的分析 5 3.1 新疆农村土地承包经营权的转包、转让及租赁 5 3.2 农村土地承包经营权的互换 5 3.3 农村土地承包经营权入股 5 3.4 供应链管理环境下的土地流转模式 6 4 南湖乡农村土地承包经营权流转模式的问题 6 4.1 南湖乡的农地规模小，范围广，发展不平衡 6 4.2 现行的土地机制不完善 6 4.3 土地纠纷增多 6 4.4 土地流转不顺畅，配置效率低 6 4.5 受传统思想的影响 7 4.6 缺乏专业的土地流转中介结构 7 4.7 土地流转缺乏公共协调服务组织 7 5 南湖乡土地承包经营权流转模式的对策建议 7 5.1 充分认识做好南湖乡的土地承包经营权流转管理的重要性 7 5.2 完善农村社会保障机制 7 5.3 健全纠纷调处机制 8 5.4 合理科学地确定土地流转价格 8 5.5 鼓励各类经济组织和个人投资农地 8 5.6 规范各参与主体的土地流转行为，减少土地流转冲突 8 5.7 开展农村土地产权登记制度试点工作 8 6 结论 8 参考文献 9 谢辞 10 农村土地承包经营权流转模式的研究 ——以哈密市南湖乡为例 摘要：农地承包经营权流转对于实现农地资源优化配置，推进农地规模经营、增加农民收入、促进城乡统筹发展具有重要作用。本文以哈密市南湖乡为例，研究了新疆农村土地承包经营权流转特点，通过对哈密市南湖乡土地承包经营权流转的研究，探讨完善新疆农村承包经营权流转制度的方法，研究实现新疆农村土地承包经营权有效流转途径，分析实现新疆农村土地的规模化经营，提高农业生产率的模式，并在此基础上提出了土地承包经营权流转模式的对策和建议。 关键词：土地承包经营权；流转模式 Study on the mode of contractual operation right of land in rural areas LiHui Tutor:YangLei Abstract：Key words: Right to the contracted management of land; circulation pattern; South Lake Township 1 绪论 1.1 研究综述 新疆在全国来说，是一个农业省区。农业人口占全区人口的百分之60以上，基本农田实际保护面积8000万亩左右，农业综合能力和现代化机械化水平明显提高。推动新疆农村集体用地的加速流转、合理利用和配置好农村集体农用资源，对于支持新疆的发展建设有着很大的重要作用。 南湖乡是哈密市的南大门,位于市南30公里处，辖区总面积1.5万平方公里，北与花园乡相邻,东与大泉湾乡接壤,西与五堡乡相连,南面是罗布泊, 辖3个行政村，9个村民小组，15个站(所)，总人口2778人，其中少数民族人口约占30%，农业人口2516人， 乡政府及各行政村居住地东西长约5公里，南北宽约4公里。全乡现有耕地1.06万亩,人均耕地4亩，2005年农民人均纯收入3989.89元。 哈密市南湖乡是今年哈密市流转土地的试点乡镇，哈密市南湖乡在农业结构调整中面临农民土地分散，规模化特色种植基地难以建立，不少农户有心发展蔬菜大棚等高效农业，但在缺乏技术等难题。在不改变现行土地家庭联产承包制的前提下，尝试一种既能确保农民增收，同时也有助于培育农村经济新亮点的经营体制，成立了土地流转工作组，通过农民自愿报名、民主协商，将200多户农民的1470亩土地租赁给8户种植大户集中经营，建蔬菜大棚，以各种反季节蔬菜生产取得了良好的经济效益[1]。同时，土地经营流转给农户带来了经济效益，即每亩地可得到的租金，也给农户带来了一定的