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经济基础知识之法律综述 一、法律对经济关系的调整 区别“经济法” 与“调整经济的法律” 调整市场经济的法律体系 经济基础知识之法律综述 二、经济法 经济法的概念和调整对象 经济法的本质：平衡协调、社会本位、系统综合、民主与集中的对立统一、以公为主公私兼顾 经济法的基本原则： 平衡协调原则 维护公平竞争 有限干预 责权利相统一 经济基础知识之物权法 一、物权 （一）、物权概念和特征 绝对性：在实现方式上的特性。对物权的保护属于“绝对权”（不需义务人协助） 支配性：在内容上的特性。在权利的分类上，物权又被称为是典型的“支配权”（全面支配、部分支配） 特定性：在客体上的特性（特定物） 排他性：在效力方面的特性（一物一权、不受侵犯） 客体：物 效力：追及效力和优先效力（物权与债权的区别）物权具有排他性，债权具有相容性 物权具有优先性，债权具有平等性 物权具有追及性，债权没有追及性 物权为绝对权、对世权，债权为相对权、对人权 物权的客体是物，债权的客体是给付行为 经济基础知识之物权法 （二）、物权的基本原则 １、物权法定：种类、内容、效力、变更规则、 保护方法 2、一物一权：一物一权原则，又称“物权的排他效力”，是指一物之上不得设立两个和两个以上的在内容和效力完全相同，相互冲突的物权，即“一物不容二主”。 “一物”：客体仅为一个独立之物。 一物之上只能存在一个所有权，而不能存在两个或者两个以上的所有权。 一物之上不得存在两个以上性质上互相排斥或者说内容上互不相容的他物权。 3、公示原则： 动产：交付 不动产：登记 经过“法定公示”的权利人，在法律上推定其为真正的权利人（证明效力）；（2）保护相信物权公示的善意第三人；（3）真实权利人的权利如果没有进行公示登记，不得对抗第三人。 经济基础知识之物权法 （三）、物权的种类 经济基础知识之物权法 物权的学理分类 自物权和他物权 动产物权、不动产物权、权利物权 主物权和从物权 完全物权和限制物权 有期限物权与无期限物权 意定物权、法定物权和裁判上的物权 本权与占有 经济基础知识之物权法 （四）、物权的民法保护方法： 物权的保护方法： 物权权利本身受侵害 （1）原物返还请求权 （2）排除妨碍请求权 物权客体受侵害（保全请求权） （1）消除危险请求权 （2）停止侵害请求权 （3）恢复原状请求权 物权人直接请求侵害人为或不为一定行为 为一定的行为：返还原物、排除妨碍、 消除危险、恢复原状 不为一定的行为：停止侵害 物权人直接向法院诉求确权或采其他保护措施 债权的保护方法： 经济基础知识之物权法 二、所有权 （一）概念及特征 （二）所有权的取得与消灭 原始取得：生产、先占、添附 遗失物、国有化、没收 继受取得：因法律行为取得：买卖、赠与 因法律行为外的事实：继承 因合法原因：合并 善意取得： 《物权法》第一百零六条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 除法律另有规定外，符合下列情形之下的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 经济基础知识之物权法 （三）共有 按份共有：份额 共同共有：夫妻共同财产 （四）业主的建筑物区分所有权：建筑物区分所有权，是指业主对建筑物的与其他部分区别开来的某一特定部分所享有的所有权。所有人的所有权不及于建筑物的全部，只能及于其所有的部分。该所有权的客体和使用上均具有独立性。 　　根据《物权法》规定，业主的建筑物区分所有权，包括了三个方面的基本内容：一是对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。二是对建筑区划内的共有部分享有共有权。即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分的权利；对建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库有优先购买的权利。三是对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。业主的建筑物区分所有权三个方面的内容是一个