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二手房屋买卖合同 卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 1 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 甲方所售房屋所有权证号为______ 号，房屋土地使用权证号为______ 号； 甲方所售房屋位于，为______ 结构； 甲方所售房屋建筑面积____ __平方米； 甲方所售房屋附属设施为______ 。 该房屋的土地使用权取得方式√：出让（　　）、划拨（　　）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　 　元整。 　　乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：　　　　 三、甲方在_____年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让双方交易税费由方负担。 乙方逾期付款的违约责任： ????乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。甲方逾期交房的违约责任： ????甲方未按本合同第条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲 方（签章）：?????????????????????? ????????乙 方（签章）：住址：????????????????????????? 住址： 联系电话：???联系电话：_____年____月____日