[工学]旧机车车价值评估.pptVIP

5.1旧机动车评估的基本方法 旧机动车评估方法和资产的方法一样，按照国家规定的收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等4各方法进行。 5.1.1 现行市价法 又称市场法、市场价格比较法。指通过比较被评估车辆与最近售出类似车辆的异同，并将类似车辆的市场价格进行调整，从而确定被评估车辆价值的一种评估方法。现行市价法是最直接、最简单的一种评估方法。这种方法基本思路是：通过调查、选择参照物，分析其构造、功能、性能、新旧、地区差别，交易条件及成交价格等，与评估车辆对照比较，找差别及差别反映在价格上的差额，调整及计算被评估车辆价格。 现行市场价法应用的前提条件 1、需要一个充分发育、活跃的旧机动车交易市场，有参照物可取，即要有旧机动车交易的公开市场。 2、参照物与被评估车辆可比较的指标、技术参数等资料是可收集的，并且价格影响因素明确，可以量化。 运用现行市价法，重要的是要能够找到与被评估车辆相同或相类似的参照物，并且参照物是近期的，可比较的。所谓近期，指参照物交易时间与车辆评估基准日相差时间相近，一般在一个季度之内。所谓可比，即车辆在规格、型号、功能、性能、内部结构、新旧程度及交易条件方面不相上下。 还有选择参照物的数量，按照市价法的通常做法，参照物一般要在3个以上。 采有现行市场法评估的步骤 1）收集资料。 2）选定旧机动车交易市场上可进行类比的对象。所选定车辆必须具有可以性因素 所选参照车辆的可比性因素 1、车辆型号、来源 2、使用年限、行驶里程、实际技术状况 3、市场状况 4、交易动机、交易目的 5、车辆所处地理位置、成交数量、时间 3）分析、类比 4）计算评估值 现行市价法的具体计算方法 1. 两类主要方法：直接法、类比法 1）直接法：市场上能找到与被评估车辆完全相同的车辆的现行市价，并依据其价格直接作为被评估车辆评估价格 2）类比法：找与之相类似的车辆作为参照物，作相应调整 评估价格=参照物价格×（1±调整系数） 2.几项具体方法 运用市价法进行评估的具体方法有以下几种： 1）市场售价类比法。以参照旧机动车的市场成交价为基础，考虑参照物旧机动车与被评估旧机动车在功能、市场条件及交易条件等方面的差异，通过对比分析，量化差异，调整估算出旧机动车价格方法。表达式： 旧机动车评估值=参照物旧机动车成交价+功能条件差异+市场条件差异+交易性条件差异 （2）功能价值法：以参照物旧机动车的成交价格为基础，考虑参照物与评估对象之间的功能差异进行调整来估算被评估旧机动车价格的方法。 被评估旧机动车价格=参照物旧机动车成交价格X功能价值系数 功能价值系数=被评估旧机动车功能÷参照物旧机动车功能 （3）价格指数法：以参照物旧机动车成交价为基础，考虑参照物旧机动车成交时间与被评估旧机动车价格评估基准日之间间隔对旧机动车价格影响，利用价格指数调整估算旧机动车价值方法。 旧机动车评估值=参照物旧机动车成交价格X物价变动指数 （4）成新率价格法：以参照物旧机动车的成交价格为基础，考虑参照物旧机动车与被评估旧机动车在新旧程度上差异，通过成新率调整估算出被评估旧机动车的价格的方法。 旧机动车评估值=参照物旧机动车成交价X成新率系数 成新率系数=被评估旧机动车成新率÷参照物旧机动车成新率 一般情况下成新率指旧机动车新旧程度比率，其公式为： 成新率=旧机动车的尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使 用年限）X100% （5）市价折扣法：以参照物旧机动车为基础，考虑到被评估旧机动车交易条件方面的因素，凭评估人执业经验或有关规定，设定一个价格折扣率来估算旧机坳车价格的方法。 被评估旧机动车价值=参照物旧机动车成交价格X（1-折扣率） （6）成本市价法：以被评估旧机动车的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算被评估车价格方法。 采用现行市价法的优缺点 1、优点: 能客观反映旧机动车辆目前的市场情况 评估结果容易被接受 2、缺点: 需要公开活跃的市场作基础 可比因素多而复杂 5.1.2 收益现值法 收益现值法及其原理 收益现值法是将评估的车辆在剩余寿命期内预期收益用适用的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定评估价格的一种方法。 采用收益现值法对旧机动车辆进行评估所确定的价格，是指为获得该机动车辆以取得预期收益权利所支付的货币总额。 适用于投资运营的车辆 旧机动车购买者要考虑的风险：1、买车失去了买股票、房子、开商店或做其他 做生意等投资机会2、买车为了未来获利，但未来变化未知，可能 获利，