第8章_合同的担保.pptVIP

下列情形中属于效力待定合同的有( )? A.10?周岁的少年出售劳力士金表给40?岁的李某? B.5?周岁的儿童因发明创造而接受奖金? C.?成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买? D.?出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10?倍 答案：A 某商店橱窗内展示的衣服上标明“正在出售”，并且标示了价格，则“正在出售”的标示视为 A.要约? B.?承诺? C.?要约邀请?D.?既是要约又是承诺 答案：A 某甲的儿子患重病住院，急需用钱又借贷无门，某乙趁机表示愿意借给2000?元，但半年后须加倍偿还，否则以甲的房子代偿，甲表示同意。根据合同法规定，甲、乙之间的借款合同( ?)? A.?因显失公平而无效?B.?因显失公平而可撤销? C.?因乘人之危而无效?D.?因乘人之危而可撤销 答案:D 应合同当事人的请求，由人民法院予以撤销的合同(? )? A.?自人民法院决定撤销之日起不发生法律效力? B.?自合同订立时起不发生法律效力? C.?自人民法院受理请求之日起不发生法律效力? D.?自合同规定的生效日起不发生法律效力 答案：B 第八章 合同的担保 第一节 合同的担保概述 一、概念 合同担保是依照法律规定或当事人约定而设立的确保合同义务履行和合同债权实现的法律措施。 二、特征 1.从属性：担保合同为从合同 2.补充性：增加了债务人履行债务的压力，增强了债权人权利实现的可能性。 3.保障性：保障债务的履行和债权的实现。 方式： 人 保：保证 《担保法》 物 保：抵押、质押、留置《物权法》 金钱担保: 定金 《合同法》 第三节 定金 一、概念 合同当事人在订立合同时或合同履行前，由一方向另一方交付的一定数额的金钱。 二、特征 1.从属性（从合同） ①定金以主合同的存在为前提 ②订立主合同过程中一方已经交付定金，主合同最终没有成立，已交付定金可以不当得利返还。 ③主合同无效或被撤销，定金合同也溯及既往的无效。 2.实践性（实践合同） 《担保法》90：“定金合同从实际交付定金之日起（成立并）生效。” 《担保法解释》119 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不（成立并）生效。 例：甲乙6月1日签订合同，约定甲给付乙定金10万。甲于6月15日交付8万，乙接受。问：该定金合同何时成立？定金数额？ 答：6月15日成立并生效。8万。定金数额以实际交付的为准。 3.要式性（要式合同） 《担保法》90：“定金应当以书面形式约定 ” 《合同法》36：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。（因履行而治愈） 即：如果双方口头约定而实际交付了定金，对方又已接受并承认的，也可以认定定金合同成立并生效。 4.预先给付性 《担保法》89：“债务人履行债务后，定金应当抵作价款（仅限于金钱给付的合同）或者收回。” 5.限额性 《担保法》91 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。 《担保法解释》121　当事人约定的定金数额超过主合同标的额20％，超过部分，法院不予支持。 并非整个定金合同无效，而是超过部分无效 例：甲乙6月1日签订合同，合同总额为30万元，如果双方约定定金条款，则定金的最高限额是多少？ 答：6万 二、定金的种类和性质 （一）立约定金：以定金交付为订立主合同之担保，若其后一方拒绝订立主合同，应承受定金罚则。 《担保法解释》第115条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 例：甲欲买房，看中开发商乙的某号房，售楼人员丙告甲：“你先交定金1万，我公司为你保留一周，一周后你来签订商品房买卖合同。”甲当场交付定金1万元。7天后甲前往签约，丙说：“该房已售，你可看其他房。若不适合，1万元退给你。”甲大怒诉至法院，要求乙双倍返还2万元。问：甲的请求应否支持？ 答：予以支持 （二）成约定金 《担保法解释》116　当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 例：家电经销户甲，欲从某彩电生产商乙处进货1000台彩电（很畅销）。乙告甲：“你方须在10月1日前汇定金10万至我方帐户，否则合同不成立。”后甲于9月9日将10万汇至乙帐户。问：“合同何时成立？” 答：9月9日