2014年6月份赣州房地产市场分析报告.doc

2014年6月份赣州房地产市场分析报告 一级市场 2014年6月，赣州全市共出让19宗土地，合计出让面积834亩，环比下降43.9%，同比下降92.1%；合计出让金额3.1亿元，环比下降43.6%，同比下降92.4%，出让金额比起始金额增值1584万元。 其中成交商业、住宅用地7宗，工业用地11宗，商服用地1宗，详细分布情况如下图： 2014年6月份赣州商住用地成交情况 2014年6月赣州各县市土地出让情况 6月份，赣州中心城区无商住类用地出让成交，出让商住用地金额最多的是兴国县，共1.53亿元；其次是瑞金市，共0.58亿元。出让商住用地面积最多的是瑞金市，共71.9亩；其次是瑞金市，共37.6亩。 二级市场 赣州晒房网讯：2014年6月赣州中心城区新建住宅备案881套，环比增长38.5%，同比下降14.7%，连续11个月同比下降。 2014年6月份，赣州中心城区住宅备案面积96383.8平方米，环比增长28.6%，同比下降22.3%；非住宅备案面积18485.82平方米，环比下降67.2%，同比下降62.8%。赣州中心城区住宅备案881套，环比增长38.5%，同比下降14.7%；非住宅备案385套，环比下降73.2%，同比下降54.1%。 2014年6月份，赣州十七县住宅备案面积187518.86平方米，环比下降28.7%，同比下降2%；非住宅备案面积56677.49平方米，环比下降23.6%，同比增长40.6%。赣州十七县住宅备案1528套，环比下降30.7%，同比下降0.8%；非住宅备案1291套，环比下降22.5%，同比增长47.9%。 赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案面积统计 赣州市章贡区、开发区、十七县商品房备案套数统计 中国指数研究院6月份赣州房价情况 6月赣州新建住宅样本平均价格为5885元/平方米，环比5月份上涨1.08%，涨幅列全国第七位；同比去年6月的5444元，每平米上涨441元，涨8.1%。 本月赣州中海国际社区获得三冠，备案套数、面积、金额均为第一。 赣州中心城区各区域在售楼盘成交备案均价 章江新区各在售楼盘成交均价 章江新区共备案住宅618套，比上月增加250套；均价6842元/平方米，比上月下降556元/平方米。中海国际社区备案249套数居榜首；华润中心·万象城备案80套列第二位；海亮·天城备案39套排第三。 开发区各在售楼盘成交均价 开发区共备案住宅135套，比上月减少47套；均价5212元/平方米，比上月下降874元/平方米。劲嘉山与城备案8套列第一，香溢华府备案18套列第二，水韵嘉城C区备案12套列第三。 站北区各楼盘成交均价 站北区共备案住宅32套，比上月减少17套；均价6539元/平方米，比上月上涨166元/平方米。赣晟·御澜湾列备案15套列第一，东方红广场备案6套列第二位，龙廷花园备案4套列第三。 老城区各楼盘成交均价 老城区共备案住宅35套，比上月增加13套；均价6306元/平方米，比上月下降103元/平方米。嘉福国际备案22套列第一，国际时代广场备案7套列第二。 其他区域各楼盘成交均价 水西区楼盘向日葵公寓备案82套，均价6030元/平方米；水东区楼盘时间公园备案7套，均价4680元/平方米。 赣州中心城区各区域商品住宅备案数据统计 2014年6月份赣州房价环比下降，赣州中心城区商品房住宅销售备案均价为6513元/平方米，较5月份的6748元/平方米，每平米下降235元，环比降3.5%。 6月份，赣州站北区备案均价上涨，赣州章江新区、开发区、老城区楼盘备案均价都为下降。章江新区备案均价为6842元/平方米，开发区备案均价为5212元/平方米，站北区备案均价为6539元/平方米，河套老城区备案均价为6306元/平方米，其他区域区备案均价为5774元/平方米。（注：为反映市场真实情况，已将若干早期楼盘非市场价格备案数据摒弃，该数据仅供参考。） 6月赣州房地产市场中心城区新增预售楼盘一览（签约情况截止2014年7月1日） 2014年6月赣州房地产市场新增批准预售商品房面积36.4万平方米。其中住宅面积27.5万平方米，非住宅面积8.9万平方米。 据晒房网数据中心的数据显示，截止2014年6月底，赣州房地产市场商品房库存828.7万平方米。其中住宅库存443.6万平方米，非住宅库存385.1万平方米。 三级市场 赣州二手房市场成交大幅下降，6月成交2.03万㎡，环比下降68.5%，住宅1.65万㎡，环比增长5.1%，168套，环比下降4.24%。 从成交套数来看，2014年6月二手住宅占新建住宅的19%。 晒房网重点推荐 文字均为节选 登陆网站797阅读全文 1、独家：6月赣州城区新房成交884套二手房168套 赣州晒房网讯转眼间2014已过去一半，上半年的成绩已成定局，回首赣州