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建设项目环境影响报告表 项目名称： 衢海大厦项目 建设单位： 杭州衢海投资管理有限公司 编制单位：煤炭科学研究总院杭州环保研究院 编制日期：2012年12月 目 录 一、建设项目基本情况 - 1 - 二、建设项目拟建地自然环境社会环境简况 - 6 - 三、环境质量状况 - 14 - 四、评价适用标准 - 18 - 五、建设项目工程分析 - 22 - 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 - 30 - 七、建设项目环境影响分析 - 31 - 八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 - 50 - 九、审批原则符合性分析 - 53 - 十、结论与建议 - 55 - 附图： 附图1 建设项目地理位置图 附图2 建设项目周围环境概况图及声环境质量监测布点示意图 附图3 建设项目总平面布置图 附图4 地下室平面图 附图5 余杭区水环境功能区划及水环境质量现状监测示意图 附图6 余杭区生态环境功能区划 附图7 项目周围环境实景图 附件： 附件1 杭州市余杭区企业投资项目备案通知书 附件2 余杭区国有建设用地使用权出让合同及技术指标图 附件3 企业法人营业执照 附件4 环评文件确认书 附件5 建设项目环保审批登记表 一、建设项目基本情况 项目名称 衢海大厦项目 建设单位 杭州衢海投资管理有限公司 法人代表 姜宏强 联系人 刘凯 通讯地址 杭州余杭区文一西路大华西溪风情新天地大楼529室 联系电话传真 --- 邮政编码 3111 建设地点 东至文常路，南至永胜港，西至良睦路，北至文一西路 立项审 批部门 杭州市余杭区发展和改革局 批准文号 余发未备 [2012]2号 建设性质 新建 行业类别 及代码 L72商务服务业 占地面积 （m2） 17772 绿化面积 （m2） 3554.4 总投资 （万元） 50000 其中：环保投资（万元） 310 环保投资占总投资比例 0.62 评价经费 （万元） — 预期投产 日期 2015年12月31日 1.1工程内容及规模 1.1.1项目由来 杭州衢海投资管理有限公司于2012年拍得13号区块A出让地块，东至文常路，南至永胜港，西至良睦路，北至文一西路建设商业、办公用房。地块总用地面积为17772m2，项目总建筑面积约67598m2，其中地上建筑面积约44430m2地下建筑面积23168m2，容积率为2.5，建筑密度37.5%，绿地率20%。 《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》保部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》中的有关规定，本项目受建设单位委托，煤炭科学研究总院杭州环保研究院承担了本项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据环评技术导则及其它有关文件，在征求环保主管部门意见后，编制了本项目的环境影响报告表，并交由项目建设单位报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。 1.1.2项目选址及建设用地 本项目地块为余杭组团13号区块A出让地块，土地出让合同编号为：3301102011A21098。项目建设用地东至文常路，南至永胜港，西至良睦路，北至文一西路，目前主要以空杂地为主。 1.1.3建设内容及规模 本项目拟建商业办公用房，主要包括新建建筑物、构筑物及其附属设施。总建筑面积67598平方米，地上建筑面积44430平方米，地下建筑面积23168平方米。项目总用地面积17772平方米（约26.7亩）。 1.1.4总投资及建设进度 本项目总投资50000万元，其中固定资产投资46000万元（包括土建38000万元，设备5000万元，工程建设其他费用2000万元，预备费1000万元），铺底流动资金4000万元。 1.1.5总体布局及建筑功能 根据《衢海大厦项目设计方案》衢海大厦项目由4幢地上建筑和1个地下室组成， 地上为高层综合楼，1#楼与2#楼，3#楼与4#楼之间分别设2层裙房相连，在裙房设置了健身、展示等功能。地块总用地面积为17772m2，项目总建筑面积约67598m2，其中地上建筑面积约44430m2，地下建筑面积23168m2主要功能为地下车库和设备用房。 表1-1本项目功能布局一览表 名称 总层数 楼层 功能布置 1# 地下2层，地上10层， 高度40.69m 地下2F 汽车库和设备用房 地下1F 自行车库、汽车库和设备用房 1F 办公大堂和展示空间 2F 食堂 3F~10F 办公 2# 地下2层，地上6层， 建筑高度27.07m 地下2F 汽车库和设备用房 地下1F 自行车库、汽车库和设备用房 1F 办公大堂和展示空间 2F 健身用房 3F 接待用房 4F 展中心 5F 会议