绿地集团SOHO同盟营销推广方案.pptVIP

第一部分、项目分析 一、项目分析——产品特点 无与伦比的高新区中心区位环境 SOHO同盟位于“绿地世纪城”C地块东侧，属于高新区中心商务区的核心地段，由国际开发理念的绿地集团整体开发；区位环境优越，融多种优势资源于一体。 东临新建的高新区管委会办公大楼，甲级写字楼、千人大礼堂。 北临交通便捷的丈八东路。 南临超五星级大酒店和国际品质的涉外公寓以及中央商务区观光大道锦业路。 西临绿地世纪城社区150亩的休闲主题公园。 国际品质定位的饕界商业街区和“绿地世纪城”的优势资源更是对《SOHO同盟》项目资源优势的全新整合。 西安人认识绿地是从“西安绿地世纪城”开始的，其国际化品质的产品已到了家喻户晓的程度。 占地面积1160亩的绿地世纪城位居高新区CBD核心区域，总投资50亿元，总建面积120万平方米，集高尚住宅、五星级酒店、现代办公中心、国际会展中心、国际品位的观光旅游商业街于一体。 …… “绿地世纪城”留给消费者的整体印象是“高新区未来发展的核心地段，日益成熟的区域空间和高品质的感觉” 中国百亿房企，中国房企第一 中国500强企业，在以房地产为主的企业排名中荣居第一 连续3年上海房地产企业排名第一 绿地集团以“敬业第一、真诚为魂、简单思维、立即行动”的企业理念实事求是的做事，以“立足上海、服务全国、走向世界”的发展方针，在全国20个城市进行地产开发建设，并积极拓展海外市场。 ……. 绿地集团给消费者的印象是“实力开发商同时也是城市的运营者，给客户的印象是”实力“、”信任“、”安全“。 城市的综合管理者和宏观规划运营者 有着丰厚的城市运营资源 国营单位 位居城市核心地段中心区域 …… 高新管委会给人的整体印象是”国营单位、城市的管理者和运营者，地处核心区域，未来发展前景广阔。 三、项目SWOT分析——weakness 三、项目SWOT分析——threat 三、项目SWOT分析——opportunity 项目市场定位 我们的客户在那里 想在高新区置业的全西安人士； 有大量的闲散资金看中高新区想在此投资的人士； 处于创业阶段，看中项目性价比、熟悉区域未来发展前景的创业人士； 买了“绿地世纪城”住宅的，想在此居家近距离投资的人士； …… 总体来讲：我们的消费者有2种：投资型、创业型，他们有着不同的购买心理 看中投资环境，看中区域升值潜力 消费者心理总结 投资者 安全的投资环境，高回报的投资空间 创业者 高效的、经济实用的、性价比高的 同盟建立（形象） 同盟个性（产品） 同之翼·盟基地 创择优·同飞翔 心向往·共展翅 5.6M与天窗的距离 100不是100 错的才是对的 同盟制度（环境） 区位比职位更重要 公园比美元更重要 圈子比房子更重要 第五部分、创作表现 项目LOGO创作（一） 项目LOGO创作（二） * 绿地集团 SOHO同盟形象推广提案 一、项目分析——产品特点 优越的配套设施 中央商务区的优越地段 高新管委会办公大楼 150亩休闲公园 绿地世纪城的完美配套（国际品质定位饕界、高尔夫球场、国际品质的涉外公寓、超5星级大酒店、千人大礼堂等等） 一、项目分析——产品特点 高性价比空间结构 2.8m 3.9m 4.5m 5.6m 剖立面示意图 该空间具有很强的空间活性，空间感觉上不但大气而且经济实用。 空间的自由分割使得其得房率提高到120％——150％左右。 “SOHO同盟”是在具有广阔发展前景的“中央商务区”精心打造的一个高品位、高性价比、适合中小型企业创业的理想办公空间。 二、借势品牌资源——绿地世纪城 二、借势品牌资源——绿