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* 美亚集团苏州考察楼盘介绍 1 考察楼盘分布 万科·金色家园 新港·名仕 万科·玲珑湾 本案 本次考察的苏州楼盘为苏州古城区的新港·名仕花园、瑞基·翰林花园、万科·金色家园、云庭城市中心花园和苏州工业园区的万科·玲珑湾。 云庭城市中心花园 瑞基·翰林花园 2 新港·名仕花园 占地面积：47344㎡ 建筑面积：94752㎡ 开盘时间：8月份中旬 新港·名仕花园位于苏州三香路与桐泾南路的东南交汇处，其南侧为劳动西路，东侧与国贸中心、三香花园隔河相望。 新港·名仕花园由苏州新港集团开发建设，由五洋建设集团股份有限公司和上海锦惠建设工程有限公司共同承建。 新港·名仕花园由11幢8—27F的高层和小高层构成，总户数为670户，户型面积在94—220 ㎡之间，8月份开盘时均价为8000元/ ㎡，目前销售率为80%左右。 3 苏州新港集团 集团介绍 苏州新港建设集团有限公司成立于 1992 年，是具有国家房地产开发一级资质的大型房地产企业；1998 年底上市公司 “苏州高新” 控股，目前公司已成为 “苏州高新”的支柱企业，总资产 16.35 亿元，净资产 6.6 亿元。 集团荣誉 苏州新港在 2002 年度销售业绩排名全国房地产企业第 30 位，列苏州市房产开发企业诸强之首。 2003 年，公司被江苏省计委列为重点扶持的 30 家服务性企业之一，荣登苏州市房协主办的苏州市房地产企业 20 强风云榜榜首，并再次荣获“ 2001—2002年省文明单位”称号。2004 年公司列“二 00二年度江苏省房地产业综合实力 50 强”企业前三名。 2005 年，新港公司获“江苏省 2003 年度房地产业综合实力五十强企业”称号，连续第三年评为“苏州市（ 2004 ）房地产开发综合实力 20 强企业”。 五洋建设集团股份有限公司 经营范围：建筑、房产、旅游、能源开发、经贸等。主要经济指标：总资产：187083万元；　　　　　　　　　 销售总额： 290675万元；净资产： 67737万元；　　　　　　　　　利润总额： 10480万元；年产值： 387697万元；　　　　　　　人均利润： 0.6352万元；全员劳动生产值： 234968元/人·年。企业所获主要荣誉称号：全国民营企业五百强第58位；浙江省民营企业五十强第29位。 4 上海锦惠建设工程有限公司 5 集团介绍：集团成立于1997年，系一家按现代企业制度建立的新型集团化大中型施工总承包企业；集团注册资本金为5880万元，净资产2亿多元，流动资金6000余万元。拥有各类施工机械设备1500台，机械总功率26500千瓦。集团荣誉：多个项目曾先后荣获上海市建设工程最高荣誉奖“白玉兰奖”、上海市级优质工程结构奖“浦江杯”、上海市文明工地称号、上海市安全标准化达标工地称号、上海市普陀区优质工程“普陀杯”等奖项100余项。 瑞基·翰林花园 占地面积：7271㎡ 建筑面积：18177㎡ 开盘时间：06年10月份 瑞基·翰林花园位于苏州古城区要道干将东路和凤凰休闲餐饮一条街的交界处，东临四星级的凯莱大酒店，南接唐家巷小区，北面一路之隔就是平江实验小学。 瑞基·翰林花园由苏州瑞基房地产公司开发建设，由吴中建设承建。 瑞基·翰林花园为多层住宅，总户数103户，户型面积92.23—212.41㎡之间，06年10月份开盘均价为10000元/ ㎡，目前价格11000元/ ㎡起，已销售44套。 6 苏州瑞基房产 集团介绍 苏州瑞基投资是一家以不动产、风险投资、房地产经营为主，基础设施建设、化妆品、珠宝生产与销售、建材家具超市、电子研发等产业化的综合性企业。公司成立于1998年9月，注册资金为8000万元，总部位于江苏苏州，经过近十年的发展积累，从一家小规模的公司成长为多元化发展的集团企业。公司在房地产方面开发的项目有摩登99和瑞基·翰林花园。 7 云庭城市中心花园 占地面积：25710 ㎡ 建筑面积：73359 ㎡ 开盘时间：06年9月10日 云庭城市中心花园位于劳动路以南，西环路以东，紧邻西环高架劳动路上下匝道出入口，沧浪区劳动路988路。 云庭城市中心花园由苏州新发市政公用发展有限公司开发，由上海嘉实集团承建。 云庭城市中心花园由19F和21F的高层和办公用房构成，高层户型面积在97—137 ㎡之间，06年开盘时均价为5300元/ ㎡，07年3月份已升至6500元/ ㎡，一年之内高层全部售磬。 8 上海嘉实集团 集团介绍： 上海嘉实建设（集团）有限公司成立于1989年12月，是具有房地产开发、建筑、装饰、路桥、市政、设备安装、地基与基础工程的大型建设集团，已通过ISO9002质量体系认证。现有职工5000多名，实力雄厚，装备精良，具备年投资开发30万平方