天津武清经纬城市绿洲策略沟通 250P.ppt

* * * * * * * * * 名片 信封 信纸 防撞条 线上媒体 报稿-亮相篇 报稿-蓝印篇 报稿-刚需篇 报稿-精装篇 报稿-开盘篇 道旗 户外高炮 现场包装 工地围挡 现场物料 楼书 精装手册 折页 手提袋 礼品 鼠标垫 茶壶 台灯 U盘 回形针 图章 ——THANKS—— * * * * * 精神堡垒二 样板间指示牌 LOGO墙 卫生间指示牌 物料 楼书 宣传册 手提袋 礼品 备选方案二 活力 关键词 一座活力城市 京津走廊 京津城际 一块活力区域 武清新城格局 武清板块格局 政治中心：区政府、八大局 高端住区：海棠、上河、栖仙、翠亨 本案 本案 一个活力住区 30万㎡ 商业规划 20万㎡ 住宅规划 一群活力居民 健康 关键词 景观大道 沿 河 景 观 带 6m车行系统 中心景观 步行系统 6m车行系统 中心景观 步行系统 一个绿色视界 一种健康生活 中心岛式生活 中心岛式生活 横向超宽楼距 阳光无碍 横向超宽楼距 阳光无碍 三大健康主题生活规划概念—— 舞动生活 岛式生活 阳光生活 综上 我们的概念主题—— 活力 健康 这是一种乐活族的精神主旨 这是一种乐活生活的态度 乐活族 乐活城 案名： 乐活族想要的是一种贴近生活本源的体验 因健康而精致 因活力而精致 因自然而精致 因此，繁杂是他们最大的敌人 生活不麻烦，快乐很简单 是他们的生活口号 乐活城 坐落于一座活力发展的武清 置身于一块万千繁华的新城 自身是绚丽多彩等身的住区 内部包罗万象美丽绿色视界 总之，这里 过去很美好，现在很精彩，未来很辉煌 因此，这里 麻烦可以很少，快乐可以很简单 乐活城里 少点麻烦，多点快乐 很现实，很简单 slogan： LOGO设计： VI应用 纸篓 纸巾盒 纸杯 LOGO设计说明： 树叶，代表经纬·城市绿洲的绿色理念 绚丽的彩色变幻，代表都心万千繁华的属性 鹦鹉螺型整列排布，喻示城市中心，表达一种城市向心力，表现项目新城中央的区位属性 同时，自古鹦鹉螺就以它令人炫目的美丽让人发出由衷的赞美，喻示本项目备受追捧的产品属性 VI应用 notebook 纸杯 便签纸 信纸/信封 名片 桌牌 线上媒体 报稿-亮相篇 报稿-刚需篇 报稿-蓝印篇 报稿-开盘篇 报稿-软稿 户外高炮 公交站灯箱 马路灯箱 道旗一 道旗二 项目网站 项目网站 现场包装 室内吊旗 工地围挡 工地围挡 导视系统 精神堡垒一 停车指示 指示牌 背景墙 地贴 防撞条 铁艺 设置互动性音乐系统，如跳舞机式的电子琴 营销中心播放经典爵士蓝调，让客户置身其中体验经典，联想产品的优雅与经典 工地围挡包装 第二阶段 持续期 2012年11月-2013年2月底 线上媒体低频投放，维持市场声音，过渡至转年提升期 现场暖场活动维系客户，树立品牌归属感 媒体策略—— 线上—— 纸媒 报纸节点低频投放，维持市场声音 网络 微博、论坛、博客跟踪炒作引导视线 户外 津京公路、翠亨路户外大牌拦截 武清高铁站灯箱拦截 线下—— 渠道 定期投放DM；维持外地拓客，本地拦截力度 短信、电开等释放项目及时信息及活动信息 外地行销基地释放项目及时信息 活动 暖场活动维系客户关系 精品业主年底答谢会建立品牌归属感 现场—— 营销中心活动包装跟进 报纸 节点低频投放，维持市场声音。 1. 线上纸媒 微博、论坛、博客 微博、BBS论坛、博客等持续聚焦关注客户视线 三线继续开通网上团购及看房直通车，并定期微博活动调动市场兴奋度 蓝印信息、产品信息持续释放 2. 线上网络 高铁站灯箱、户外 高铁武清站灯箱重点拦截外地客户 京津公路拦截进出天津外地客户 翠亨路与福源道交口、翠亨路与雍阳西道交口户外拦截 3. 线上户外 翠亨路与福源道交口户外 高铁站灯箱 翠亨路与雍阳西道交口户外 DM、短信、电开精准引导目标客群 短信精准释放重大节点信息 DM继续拦截本地刚需客、拓展外地蓝印客 电开精准沟通目标客群 4. 线下渠道 外地行销基地——持续深挖外地蓝印 根据前期外地各区域销售数据统计，适当调整行销基地布局 行销基地持续释放及时信息 4. 线下渠道 5. 线下活动 年底业主答谢会 活动主题 布鲁斯之夜，与优雅有约 经纬·城市绿洲新年业主答谢会 活动目的：实景示范区开放造势 活动内容：答谢宴+曲艺表演 邀请嘉宾：滨海与武清经纬·城市绿洲业主，媒体 活动地点：待定 第三阶段 提升期 2013年3月-- 线上媒体低频投放，维持市场声音 重点主攻线下渠道，深挖已有相当基数的业主资源 现场暖场活动维系客户，树立品牌归属感 线上—— 纸媒 报纸重大节点信息广泛释放 网络 微博、论坛、博客持续跟踪炒作引导视线 户外 津京公路、翠亨路户外大牌拦截 翠亨路及雍阳西道候车亭灯箱拦截 武清高铁站灯箱拦截 媒体策略 线下—— 渠道 D