能源管家开启低碳生活.pptVIP

能源管家开启低碳生活 ————物业低碳运作的实践与探索 序 **物业勇敢地肩负起时代责任和社会使命，积极投身节能减排事业，超越平凡，不断创新，让物业管理不仅是管家，更是能源管理专家。 **物业的绿色理念 **物业的实践与探索 全面的节水节电考虑 全面的节水节电考虑 技术改造节能…… 技术改造节能…… 能源管理 能源管理 能源管理 能源管理 营造和谐健康的人居环境 **物业低碳实例 **物业低碳实例 **物业低碳实例 **物业低碳实例 **物业低碳实例 我们多努力，让您更满意 * 着未来城市人口的迅猛增长，我国的能源消耗和污染排放将发生重大转变。目前，工业企业的能源消耗已经占到总能源消耗的60％－70％，但是未来城市建筑以及城市交通运输的消耗能源比重势必大幅提高。中国节能减排必将转型，由工业能耗转变到城市生活能耗。 而另一方面：物业管理市场竞争日益激烈，企业降低能耗、节约成本的内在需求越发突显，企业产业价值链分解和专业化发展，物业管理出现精深精细化趋势，并从劳动密集型逐渐转化为知识密集主。由此，在物业管理的行业中产生了新型的领域----能源管理。 20余年来，**物业依托强大的航空工业背景和技术支持，逐步发展成为中国物业管理行业的专业力量，现已承揽政府、商业、酒店、金融、高校等高档物业、服务项目140余个，管理面积超过3000万平方米。**物业打破传统粗放型的管理模式，逐步走出独具特色的发展道路，“打造中国最值得信赖和最值得尊重的物业管理服务集成商”，集成化的推进让**物业楼宇设备设施管理向专业化、集约化、精细化发展。 随 绿色运营 节约资源 （节水、节电、 节材） 保护环境 减少污染 建立绿色指标 选择绿色合作 伙伴 推动 建言 地产/开发商建设绿色建筑 节电节水 技术更新节能 能源管理探索 营造和谐的人居环境 探索与实践 推广绿色光源 选择合理的控制方式 推广节水型器具 雨水收集 扶梯的动态节能控制、电梯的回馈节能改造以及群控节能 空调主机的余热回收 无负压供水系统 **物业注重于设备运行中的环保节能 通过信息数据统计分析可持续环保节能 **物业注重于设备运行中的环保节能 某项目节能减排系统分析鱼骨图 通过创新活动实现持续的节能减排 **物业注重于设备运行中的环保节能 某项目节能管理流程图 现场管理纳入ISO14000环保认证体系 **物业以专业公司谋求合同能源管理与合作 合同能源管理（EMC）节能减排“零投资”合作模式，一方面降低客户的节能减排投资风险和门槛，另一方面对节能减排服务提供者提出高要求，是国际上成功运行多年的一种节能减排机制。 EMC 客户 保险公司 银行 设备供应商 设计单位 工程公司 融资 设计合同 节能服务合同 施工合同 购销合同 保险合同 担保公司 担保 **楼宇 **物业倾注全力为业主与客户创建和谐的家园 环境绿化 垃圾分类处理 减少环境污染消除安全隐患 某项目无负压供水改造 投入约10万元 运行同比节能50%，平均每月节省电费9700元 由 **电梯 公司实施的银行营业部扶梯节能改造，改造成本仅2万元，每年可节省电费3万余元 鼎诚大厦地下停车场照明系统，由 **楼宇 采用EMC模式提供服务，节电率达50%，每月可节省电量6000度 花园格兰云天大酒店，由 **楼宇 公司推荐并安装了带余热回收的中央空调主机，在提供酒店空调负荷同时，也为酒店提供了热水，经济效益非常明显 上海凯迪克大厦，**物业与某公司合作EMC方式节能改造，年节省电量近13.6万KWh，综合节电率达18%以上 *