建设单位的情况说明1.doc

河南省和谐花园房地产开发有限公司 关于和谐花园安置房1#楼情况说明 遂平县和谐花园安置房1#楼位于遂平县城开元路北段，建筑层数5+1层，建筑高度18.4米，建筑面积4250.19平方米。砖混结构，钢筋混凝土条型基础，结构材料采用混凝土等级为C25，砌体采用MU10多孔粉煤灰烧结砖，屋面为不上人平屋面，四周女儿墙。设计等级为三级，建筑结构安全等级为二级，防火等级为二类结构防火，抗震烈度为六度。 建设单位:河南省和谐花园房地产开发有限公司 监理单位：河南省泛安工程监理有限公司 设计单位：遂平县建设设计有限公司 施工单位：遂平县瞿阳建筑工程有限公司 勘察单位：驻马店市维拓建筑勘察设计有限公司 该工程前期施工到地下车库顶板、浇筑完顶板混凝土时，由于地方关系等多种原因，原施工单位无力处理，单方弃约不干了，甩下个尾巴工程。为了按期交付被拆迁户住房，我公司经研究决定，邀请遂平县瞿阳建筑工程有限公司继续施工，以顺利完成该工程。 为保证施工质量，我公司组织监理单位、勘察单位、新的施工单位对原工程部分进行了勘察、检查、鉴定等工作，综合评估原施工工程质量合格，经处理后可继续施工，并能够确保工程总体质量。 遂平县瞿阳建筑工程有限公司接受该施工任务后，重新编制施工组织设计和施工方案，认真处理施工结合点，严格按照施工规范，积极组织施工，现已主体结构竣工。 该工程施工过程中，施工单位工程质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系完善健全，工程质量控制工作扎实有效，能够确保施工质量。 监理单位坚持“守法、诚信、公正、科学”的准则，认真工作，严格按照图纸设计要求和国家、地方现行相关规范要求把关，督促施工单位按规范要求施工，履行了施工监理职责，使工程质量得到有效的保证。 变更施工单位，是因我公司选择施工单位不当造成的，由此造成的一切后果由我公司承担，其它单位不承担任何连带责任。 河南省和谐花园房地产开发有限公司 年 月 日 遂平县瞿阳建筑工程有限公司 和谐花园安置房1#楼工程处理方案 我公司针对遂平县和谐花园安置房1#楼工程继续施工提出以下处理方案： 一、按照实际施工现状，重新编制施工组织设计和施工方案，严格按照施工规范规程，认真落实各项保证措施，精心组织施工，确保工程质量（附施工组织设计）。 二、对原已完成的工程部位，委托相关单位进行结构检测，在确认结构合格后，按照图纸及相关规范规定进行施工。 三、对原工程部位不合格部分进行拆除，重新施工；对经简单处理后能够使用的部位，处理后继续施工。如钢筋除锈、混凝土拆除、砌体拆除、水电重新预埋等。 四、为使工程资料统一，我公司要求建设单位补办招标手续、办理安全监督手续、质量监督手续、施工许可证。 五、以我公司为施工单位送检各项建筑材料，按照施工程序补齐施工资料。 六、以我公司为施工单位，向建设主管部门申报施工报建手续。 遂平县瞿阳建筑工程有限公司 年 月 日 遂平县瞿阳建筑工程有限公司 关于和谐花园安置房1#楼的评估报告 一、工程概况 遂平县和谐花园安置房1#楼位于遂平县城开元路北段，建筑层数5+1层，建筑高度18.4米，建筑面积4250.19平方米。砖混结构，钢筋混凝土条型基础，结构材料采用混凝土等级为C25，砌体采用MU10多孔粉煤灰烧结砖，屋面为不上人平屋面，四周女儿墙。设计等级为三级，建筑结构安全等级为二级，防火等级为二类结构防火，抗震烈度为六度。 建设单位:河南省和谐花园房地产开发有限公司 监理单位：河南省泛安工程监理有限公司 设计单位：遂平县建筑设计院有限公司 施工单位：遂平县瞿阳建筑工程有限公司 勘察单位：驻马店市维拓建筑勘察设计有限公司 二、 施工依据 1、建设单位与施工单位签订的施工合同以及建设单位对该工程的各项要求； 2、设计施工图纸、设计变更、会议记录及相关标准图集； 3、经建设单位和监理单位审批的施工组织设计及主体工程施工方案； 4、国家、行业现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准； 5、国家现行工程建设强制性标准及地方有关条文； 三、 工程管理 （一）施工组织与管理 1、在公司施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。 2、继续强化质量意识，以创建良好工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。 3、加强施工过程控制，严把进场原材料二次检测和成品、半成品质量关；严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度；对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。 4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工程的协调及与装饰工程的配合工作。 5、切实落实