中国模块化建筑的建造-HVS.PDF

2016 年7 月 |价格：500 美元 集装箱酒店和活动别墅小屋： 中国模块化建筑的建造 韦壹 高级分析师 王敬源 管理合伙董事—亚太区 HVS.com 豪威盛深圳办事处 | 中国广东省深圳市罗湖区建设路1072 号东方广场26 楼2635 室，邮编：518001 在当前日新月异的经济环境中，随着中国社会逐 康与安全问题。此外，在偏远地区招募合格的劳动力 渐适应经济“新常态”，酒店开发商也纷纷立足 可能也比较困难，并且要花费更多时间（和成本）。 原有的经济基础寻求更周详的规划和实施项目， 以确保可持续性经营。在这种情况下，模块化建 筑系统或许将成为推动中国（特别是偏远地区） 灵活性。模块化建筑系统以非常标准化的单位为基础， 酒店开发的一种可行解决方案。本文简述了中国 但可根据不同的项目要求调整设计和布局。一项重大 的进步是采用标准集装箱大小的单位设计限制不再适 酒店行业的模块化建筑建造情况。 用；生产线可适应不同的模块大小。 为什么选择模块化建筑？ 成本。模块化建筑可通过提高设计、交付和现场管理 效率将总资本成本减少10%至30%。例如，一个使用 模块化建筑系统的标准酒店项目，每个模块的建筑成 本（包括陈设、家具和设备准备金）通常不会超过人 模块化建筑是指在工厂的控制条件下非现场建造建筑 民币700,000 元。 的过程，从而提供与传统建造酒店单位相同规范和标 准的设计质量。这种控制环境和“大量生产”可显著 加快施工期，将建造时间缩短一半。CIMC-MBS 和 Deepblue Smart House 等公司是中国模块化建筑建造 的拓路先锋，已为全世界的各种不同项目提供过大量 模块化建筑解决方案，包括住宅、学生公寓、营地住 所、酒店、海滨别墅和水上别墅小屋等。对于酒店建 造来说，模块化建筑系统通常是在工厂内完成，然后 利用这些结构在一个完整的建筑内形成各个密闭空间。 每个模块将先装配好，然后运输到施工现场进行安装。 在所有模块安装到位后，建筑物外观通常看起来和采 用传统方式兴建的一样。酒店行业使用模块化建筑有 如下几方面的主要优势： 质量。质量和一致性是模块化建筑系统的核心要素。 建造流程是怎样的？ 对于每个项目来说，模块完全在受控制的工厂环境内 装配，以方便随时进行质量检查。此外，在样板间或 原型建造阶段，将会制定一个检测方案，包括装配、 管道、电气、通风、排水和其他相关的设施问题，以 对于一个标准的酒店项目，使用模块化建筑系统通常 确保整体建造符合全球、地区或当地的建造标准和建 有两种选择——全套解决方案和仅供应解决方案。全 筑规范。为了使系统能够承受极端的自然条件，还要 套解决方案将由有资质的企业从设计审查到安装和装 相应地从细节方面调整各模块的连接和组成。 修提供全方位服务。选择仅供应解决方案的酒店开发 商可以设计其自己的原型模块，然后将大量生产任务 外包给有资质的企业。按照传统的建造过程，概念设 计阶段将包括模块化系统及其开发要求的审查和优化。 时间。与传统的建造方法相比，使用模块化建筑系统