浙江杭州市塘栖水城(塘栖组团核心区)总体概念规划.ppt

杭州市余杭区塘栖水城（塘栖组团核心区）总体规划概念阶段 * 院内项目交流汇报 规划一所 二零零七年一月 1. 项目概况 2. 项目思路 3. 项目总结 汇报内容 塘栖概况 项目背景 2 项目概况 只闻周庄、乌镇，不见塘栖——一个被“遗忘”的水乡、古镇…… 一个真实的江南水乡、鱼米之乡、文化之都 潜藏问题？？？ 2 项目思路 影响因素 目标定位 主题与空间布局 支撑系统 产业发展 城市功能结构 生态绿地系统 旅游发展 人文景观资源 自然生态环境 经济发展 社会状况 宏观背景 优势劣势 生态环境 功能布局 人文景观 项目思路—目标定位篇 目标定位篇 项目思路--目标定位篇 从基础研究到发展目标定位 根据以上对塘栖组团的综合分析，规划确定塘栖组团核心区的发展定位为： 近期定位： 杭州市北部的现代生态水乡，休闲旅游度假中心 远期定位： 沪杭都市圈的现代人文生态新城、商务休闲度假中心、 创意研发基地。 4. 古镇街区——格局尚在，风貌已改 3. 原有住民——探寻出路、乡土难离 2. 自然资源——山清水秀、面临威胁 1. 经济发展——起步迅速，后劲不足 塘栖水城发展面临的挑战 　 　 4. 水乡——小桥、 流水、人家 3. 超山——“十里梅花香雪海” 2. 运河——千年流动的文化遗产 1.“古镇”——江南佳丽地 塘栖水城的核心优势 　 　 5.从周边城区发展看塘栖组团：依托与促进的双重角色 4.从杭州旅游发展看塘栖：“二环旅游”的重要节点 3.从杭州生态绿化格局看塘栖组团：北部“山--海”格局的必经之地 2.从杭州城市发展空间看塘栖：日益凸显的“后花园” 1.从环杭州湾产业发展看塘栖组团：大产业背后的“慢”空间 宏观背景研究 　 　 　 　 项目思路—主题与空间篇 主题与空间篇——传承与超越 项目思路—主题与空间篇 塘栖的发展应坚持以下的地区发展主题： “秀水”塘栖——建立系统的生态环境策略 “活埠”塘栖——建立灵活的功能发展策略 “灵韵”塘栖——建立风貌独特的人文景观策略 主题与空间篇——传承与超越 项目思路—主题与空间篇 一、“秀水”塘栖—建立系统的生态环境策略 1）开发建设符合生态安全 现状建设分析 高程分析 植被分析 水体分析 生态敏感性和用地适建性分析 建设用地选择和规模估算 环境人口容量估算 项目思路—主题与空间篇 一、“秀水”塘栖—建立系统的生态环境策略 2）设置产业的生态门槛 3）保持水网的生态格局 4）留出足够的生态廊道 5）建立完善的环卫基础设施 项目思路—主题与空间篇 二、“活埠”塘栖—建立灵活的功能发展策略 1）总体结构：“强边活心、带状组团” 项目思路—主题与空间篇 二、“活埠”塘栖—建立灵活的功能发展策略 2）旅游观光：由古运河的商埠转变为现代的观光驿站 以塘栖古镇为依托 以超山为依托 以水网为联系纽带 以运河为背景 项目思路—主题与空间篇 二、“活埠”塘栖—建立灵活的功能发展策略 3）休闲度假：打造都市的“慢”生活空间 现代都市农业 商务会议 休闲度假 都市高尔夫 项目思路—主题与空间篇 二、“活埠”塘栖—建立灵活的功能发展策略 4）都市工业和研发创意：完善城市创新产业布局 高科技、无污染、高效益的都市工业 项目思路—主题与空间篇 二、“活埠”塘栖—建立灵活的功能发展策略 5）高档居住：杭州郊区化生活的理想空间 塘栖组团具有的自然环境优势和交通功能，将承担中高档的居住功能。 杭州已进入城市郊区化发展的阶段，居住郊区化的趋势越来越明显。 项目思路—主题与空间篇 二、“活埠”塘栖—建立灵活的功能发展策略 6）新农村生态建设：城乡和谐发展的必然道路 尽可能保留现状村庄 适当集中安置 提供多种就业机会 项目思路—主题与空间篇 三、“灵韵”塘栖—建立风貌独特的人文景观策略 1）古镇空间要素引入现代社区空间 多功能的公共空间 开放空间与水网景观的融合 步行开放空间采用传统街巷尺度 建筑外观采用传统建筑元素 项目思路—主题与空间篇 三、“灵韵”塘栖—建立风貌独特的人文景观策略 2）确立超山的城市地标主导作用 保持超山的公共开放面 留出联系超山的视觉通廊 面向超山的公共视觉平台 环超山的交通通道 项目思路—主题与空间篇 三、“灵韵”塘栖—建立风貌独特的人文景观策略 3）京杭大运河的开发与风貌保护相协调 生产岸线 生态培育岸线 休闲观光岸线 休闲观光岸线 项目思路—主题与空间篇 三、“灵韵”塘栖—建立风貌独特的人文景观策略 4）城市公共空间体现人文韵味 塘栖古镇 超山 项目思路—主题与空间篇 三、“灵韵”塘栖—建立风貌独特的人文景观策略 4）城市公共空间体现人文韵味 *