缔景桃苑53_楼施工组织设计.doc

目 录 第一章 编制说明…………………………………………………………………2 第二章 工程概况…………………………………………………………………3 第三章 工程目标…………………………………………………………………5 第四章 项目组织机构……………………………………………………………6 第五章 施工部署…………………………………………………………………16 第六章 施工总进度计划…………………………………………………………20 第七章 施工总平面布置图………………………………………………………21 第八章 施工资源配置计划………………………………………………………25 第九章 施工方法和技术措施……………………………………………………28 第十章 工程质量保证措施………………………………………………………56 第十一章 施工进度计划及保证措施……………………………………………69 第十二章 安全生产文明施工保证措施…………………………………………71 第十三章 附表……………………………………………………………………79 第一章 编制说明 一、编制说明 我公司认真学习了本工程的设计图纸和工程量清单，并踏勘了施工现场，分析了工程特点、难点以及我公司的自身实力，有充分的信必和能力，保证以优质、高速、圆满地完成总承包范围内的施工任务。 本施工组织设计的编制，是以业主所提供的有关设计资料为依据，针对本工程的特点，根据补充资料、设计变更与修改等，对各分部分项工程施工中的具体细节的施工方法、施工工艺、施工方案进行编制，使之形成一份有据可依的具有科学合理性、技术先进性、经济适用性、操作简易方便性的总施工组织设计，作为工程施工的指导性文件；同时自觉接受业主、设计、监理单位的审查和指导，经同意批准后正式投入施工。我公司将优化施工方案、合理组织、落实责任、严格管理，确保本工程创建三个一流，即“一流的质量、一流的速度、一流的服务”，愿为本工程作出应有的贡献。工程竣工后，我公司将实施保修回访制度，提供优质服务，建立服务专线电话，随叫随到，随时解决问题，真正为建设单位和用户提供直接的咨询和完善的服务，解决用户后顾之忧，做到使顾客（用户）满意。 二、编制范围 按照招标单位提供的施工图纸中所包括的本工程的土建工程（建筑、结构）、安装工程（水、电、暖、通风与空调等）及室外总体工程（雨水、污水、道路等）。 三、编制依据 （一）建设单位提供的施工图； （二）现场踏勘资料、地质资料； （三）现行建筑安装的有关文件； （四）国家及洛阳市有关施工规范、标准； （五）我公司内部各种文件、制度，如：《质量手册》、《企业标准》、《作业指导书》等； （六）结合我公司具有的雄厚实力和具体情况而编制。 第二章 工程概况 一、工程概况 缔景桃苑53#楼，位于洛阳市涧西区武汉路南段。建筑占地面积1214.69㎡。总建筑面积为10270.36㎡，主要由1栋地上十一层、地下一层框架剪力墙结构的住宅楼和地下车库组成。本工程由洛阳市南华置业有限公司投资兴建，洛阳智博建筑设计有限公司设计，洛阳智苑工程监理有限公司监理。 二、建筑结构设计 （一）结构设计 本工程为地下1层车库地上11住宅，采用剪力墙结构体系，抗震等级均为二级。 （二）基础设计 本工程桩采用夯实水泥土桩，成孔桩径Φ350，夯填后平均桩径不小于Φ500，成孔深度为6m，实际桩长为5.7m，桩底须坐于第六层土内。桩上设300㎜砂垫层、砼垫层、防水层及700㎜厚筏板； （三）结构用料 1、本工程结构的砼强度等级为：垫层C15；筏板C30S6级抗渗砼；基础C30；剪力墙C30；梁、板、C30；构造柱C25；楼梯随层。 2、墙体：±0.000以下未注明填充墙为200厚轻集料混凝土小型砌块，用M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上除卫生间、厨房内墙采用200厚轻集料混凝土小型砌块，其余均采用200厚加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑，（除卫生间采用粘土空心砖M5混合砂浆砌筑）。 （四）装饰 1、楼地面：主要为细石混凝土、水泥砂浆楼地面；楼梯间楼地面为地砖楼地面；厨房卫生间做水泥砂浆防水楼面。 2、内墙：地下室墙体喷基层处理剂一遍，喷白色乳胶漆。地上部分除楼梯间、厨房外，其余墙面均为混合砂浆抹灰；卫生间采用轻集料混凝土小型砌块专用抹面砂浆；厨房为加气混凝土砌块墙体水泥砂浆抹灰。楼梯间地上部分墙体面层为混合砂浆抹灰，再刷白色防瓷涂料。 3、外墙：一层采用面砖饰面，以上涂料饰面。门堡外主面平挂花岗岩石材. 4、天棚：一般粉刷、批白水泥；公共部位外批仿瓷涂料。 （五）屋面 1、有保温层防水上人屋面：采用3厚高聚物改性沥青防水卷材、膨胀珍珠岩找坡、40厚聚苯乙烯泡沫板、015厚聚乙烯薄膜、8-10厚地砖铺平。 2、无保温防水不上人屋面：采用膨胀珍