2011年一级建造师经济重点笔记.docVIP

2011年“工程经济” 适合学员：已经参加精讲班学习；或自己已经系统学习考试用书，已建立相关知识体系， 目标：归纳知识点，明晰考点，提升考试成绩 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 1Z101011利息的计算 1Z101012 资金等值计算及应用 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 CF,Cash Flow） 。项目时点t的现金流入减现金流出即为该时点t的净现金流量。 CFt＝(CI－CO)t ——作图方法和规则 ——现金流量的三要素：现金流量的大小；方向（流入或流出）；作用点（现金流量发生的时间点） 1-4 资金等值计算及应用 ——一次支付的终值和现值计算 P6-8 ——等额支付的终值和现值计算 P8-10 ——公式影响资金等值的因素：金额的多少；资金发生的时间；利率大小 P11 1-5 名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率名义利率与有效利率 有效利率： ——计息周期小于资金收付周期时的计算： 按收付周期的有效利率计算 注意：首先计算出有效利率，不能直接采用名义利率 按计息周期利率计算 注意：计息周期数应与此时的计息周期相符合，相对应。 1Z101020技术方案经济效果评价 1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基 1Z101028 偿债能力分析 2-8 财务内部收益率 ——概念:使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。是投资方案占用的、尚未收回资金的获利能力，它不是项目初期投资的收益率。不仅受项目初始投资规模影响，而且受各年净收益大小的影响 ——判别准则 ——优劣 ——FIRR与FNPV的比较 2-9 投资回收期P35 ——优点、不足及适用范围：项目净收益越高，回收期越短，风险越小，项目抗风险能力越强；但投资回收期没有全面的考虑投资整个计算期内的现金流量，只考虑回收前的效果，不能反映投资回收后的情况，无法准确判断整个计算期内的经济效果。 ——计算：静态：Pt=I/A,计算式；动态： ——判断： 2-10 基准收益率的概念、测定25 ——基准收益率企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的方案最低标准的收益水平1Z101041技术方案现金流量表 1Z101042技术方案现金流量表的构成要素 1Z101050设备更新分析 1Z101051设备磨损与补偿 1Z101052设备更新方案的比选原则 1ZlO1053设备更新方案的比选方法 ——设备的低劣化值； P——设备目前实际价值； ——第N年末的设备净残值。 1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析 1Z101061设备租赁与购买的影响因素 1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析 6-2影响设备租赁与购买方案的比选P86 ——分析步骤 ——比选方法