[其他资格考试]《房地产经纪相关知识》.docVIP

《房地产经纪相关知识》模拟题??出题人：荆中棘?? 请勿转贴 ? 单选题1、房地产可视为实物、权益和（ ?? A、设施?? B、附着物??C、构筑物??D、区位2、房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对一宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于（???? A、上升?? B、下降????C、不变?? C、亦升亦降3、组成简单范畴的房地产市场，必须具备??）。A、? ? B、??卖方、房地产、房地产经纪人B、? ? 卖方、买方、房地产C、? ? 4、由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的（?? ）。A、增值??B、贬值??C、保值?? D、以上都不正确5、房地产价格与房地产的需求成（???）。A、? ? B、负相关??C、不相关??D、以上都不正确6、某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％，贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息（????）。A、? 90万元??B、595.51万元??C、95.51万元??D、590万元7、一家房地产开发公司购得一宗4000平方米的商服用地，容积率为2.0，地价为2800元/平方米。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2.8，开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价（?? A、? ? 1120万元??B、448万元??C、112万元??D、4880万元8、按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在（??A、? ? 20万以上，50万以下??B、30万以上，60万以下C、50万以上，100万以下?? D、60万以上，100万以下9、城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段（?? ）。A、? 相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B、? ? 绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C、? ? D、? ? 10、4层以上的建筑物对地基承载力要求（????）。A、? ? 5吨/平方米左右??B、15－20吨/平方米C、5－10吨/平方米?? C、20吨/平方米以上11、地震对城市造成的危害很大，城市规划要求地震烈度（????）以上的地区不宜作为城市用地或建设新城市。A、? ? 5度??B、7度??C、8度??D、9度12、地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响，城市规划中，（????）用地对坡度的要求最严格。A、? 机场用地 B、居住用地??C、道路用地??D、铁路站场用地13、气温对居民的身体健康和工作效率具有很重要的作用，一般人们感到舒适的温度范围为（??A、? ? 10－15摄氏度??B、10－18摄氏度C、15－20摄氏度????C、18－20摄氏度14、城市布局中，一般情况可以根据最小风频原则进行布局，对大气有污染的工业应布置在全年最小风频风向的（????）。A、? 上风向??B、下风向??C、左风向??D、右风向15、理想的城市水源是（????）。A、? ? B、潜水??C、承压水??D、江河水16、平顶房屋的建筑限高按（?? ）计算。A、? ? 屋檐高度??B、屋脊高度B、? ? D、屋檐和屋脊的平均高度17、由上至下，屋顶由（?? ）组成。A、? ? 顶棚，保温隔热层，承重结构，屋面B、? ? C、? ? 屋面，顶棚，保温隔热层，承重结构D、? ? 18、在测量中，精密度主要取决与（????）。A、? ? 系统误差??B、粗差??C、偶然误差 D、绝对误差19、房地产测绘的复测周期为（????）。A、5年??B、8年??C、10年??D、及时修测20、房地产测绘产品采取（????）制。A、二级检查一级验收?? B、一级检查二级验收B、? ? D、二级检查三级验收21、货币具有价值尺度、流通手段、（????）、支付手段和国际货币五个职能。A、? ? B、收藏手段??C、储藏手段??D、欣赏手段22、信用关系是（????）关系。A、? ? B、债务??C、债权债务??D、以上都不正确23、担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（?? A、20??B、30??C、40??D、5024、下列统计指标中，（????）属于总量时点指标。A、? ? B、写字楼空置率C、利润率????????????D、固定资产净值25、某城镇1998年至2001年，新建住宅面积的年环比增长速度依次为6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1997年为基期，则2001年的发展速度为（????）。A、112.97%???? B、114.7%??C、158.8％?? D、171.4