[管理学]20112造价管理课件第三章.pptVIP

四、工程量清单的编制（清单计价规范） 1.清单的项目设置 （1）四个统一： 项目名称，项目编码，计量单位，工程量计算规则 （2）项目编码： 五级十二位 工程造价信息的概念和特点 一、工程造价信息的概念和主要内容 1、概念：工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。 2、特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性和季节性。 3、分类： 4、主要内容：广义上说，所有对工程造价的计价和控制过程起作用的资料都可以称为是工程造价信息。最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息主要包括以下三类： ①价格信息。包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。 ②指数。主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。 ③已完工程信息。已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。 例6.某典型工程，其建筑工程造价的构成及相关费用与上年度同期相比的价格指数如下表所示。和去年同期相比，该典型工程的建筑工程造价指数为（ ）。 — — — 102 110 105 110 128 指数 1000 34 66 50 40 55 645 110 造价（万元） 合计 税金 利润 间接费 措施费 机械使用费 材料费 人工费 用费名称 * 一、工程量清单的概念 指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 核心内容：分部分项工程项目清单。 二、工程量清单的作用： 1.招标文件的组成部分， 2.承包商投标报价的参考依据和计价依据 3.中标后成为合同的组成部分，调整工程量和办理竣工结算的基础 三、工程量清单的内容 1.明确的项目设置 ①名称②特征③工程内容 2.清单项目的数量 3.提供基本的表格格式 例：010302001xxx 01——第一级为分类码。01表示建筑工程； 03——第二级为章顺序码。03表示第3章砌筑工程； 02——第三级为节顺序码。02表示第2节砖砌体； 001——第四级为清单项目名称码。001表示实心砖墙； xxx——第五级为具体项目清单项目编码（由编制人 从001开始编）。 例：010403005xxx 01——第一级为分类码。01表示建筑工程； 04——第二级为章顺序码。04表示第4章混凝土工程； 03——第三级为节顺序码。03表示第3节混凝土梁； 005——第四级为清单项目名称码。005表示混凝土过梁； xxx——第五级为具体项目清单项目编码（由编制人从001开始编）。 （3）清单的项目名称： 以工程实体命名 （4）清单的项目特征： （5）清单的计量单位 （6）项目的工作内容 2.工程数量的计算 以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。 3.工程量清单的格式 （1）封面 （2）填表须知 （3）总说明 （4）分部分项工程量清单 （5）措施项目清单：通用项目，专用项目 （6）其他项目清单：招标人部分，投标人部分 第二节? 工程量清单计价的基本原理和特点 ? 一、工程量清单计价的基本原理 工程量清单的编制过程分为两个阶段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制投标报价。 ①分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程单价。 分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。其中分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。 ②措施项目费=∑各措施项目费。 措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。措施项目分为通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目、装饰装修工程措施项目和市政工程措施项目，每项措施项目费均为合价，其构成与分部分项工程单价构成类似。 ③其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额 ④单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。 ⑤单项工程报价=∑单位工程报价。 ⑥建设项目总报价=∑单项工程报价。 二、工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 ①定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段，而清单计价模式则反映了市场定价阶段。 ②计价依据及其性质：定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性；清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准。 ③工程量的编制主体：在定额计