楼宇改善课1消防安全建筑物条例简介-香港消防处.PDF

消防安全(建築物)條例簡介 樓宇改善課 1 內容 1)條例簡介 2) 業主遇到的困難 3)如何向業主提供協助 4)總結 條例簡介 條例簡介  於2002年7月3日獲立法會通過  於2007年7月1日 正式生效 目的 : 針對火災的威脅 ， 向 綜合用途建築物及住用建築物的佔用人 、 使用 人和訪客提供更佳保障 由消防處及屋宇署共同執行 消防裝置及設備 消防安全建築工程 監管範圍 綜合用途建築物 住用建築物 (高於三層 ) 1987年3月1日或之前建成;或於 1987年3 月1日或之前首次呈交建築圖則作審批的 綜合或住用建築物; 本條例不適用於依據 《建築物條例（新 界適用）條例 》 （第121章）而建成的建 築物 消防安全規定 擁有人及/或佔用人須提供的消防裝置及設 備包括 : 自動噴灑系統 消防栓及喉轆系統 手控火警警報系統 緊急照明 機械通風系統的自動停止裝置 根據最低限度之消防裝置及設備 守則 (1994年版) 條例的實施與執行 首階段 巡查約10,000幢受條例監管的綜合用途建築物 第二階段 巡查約3,000幢受條例監管的住用用途建築物 ， 並於完成首階段的巡查後開始 目前以每年完成巡查 400幢目標樓宇為目標 * 已完成 7,960 幢目標樓宇的巡查 * 已向 5,589 幢目標樓宇的擁有人/佔用 人發出 消防安全指示 * 截至 30.4.2016 條例的實施與執行 屋宇署每月 擬定巡查目標樓宇的名單  兩個部門的相關個案主任會擬定日期前 往該些目標樓宇進行聯合巡查 ，並就各 自所負責的範疇進行視察 。 根據視察結果及 《條例 》之要求 ，兩個 部門會各自 擬備 「消防安全指示」 消防處連同其所擬備的 「消防安全指 示」、註釋文件及其他附件一併寄給樓 宇擁有人/佔用 人 條例的實施與執行  「消防安全指示」列明 建築物內需提供或 改善的 消防裝置及設備  工程必須由註冊消防裝置承辦商 進行 ，並 在工程完成後向消防處呈交 「消防裝置及 設備證書 」(FS251) 消防處進行驗收 ，確定所有 「消防安全指 示」內的規定已獲遵從 ，並以信件通知擁 有人/佔用人 刑罰  擁有人或佔用人無合理辯解而沒有遵從 消防安全指示 ，即屬犯罪 ，一經定罪 ， 可處第 4級罰款($25,000) ，並可就該指 示持續未獲遵從的每日(不足一日亦作一 日計算 )另處罰款 $2,500 業主遇到的困難 統籌問題 財政困難 樓宇建築結構及空間限制 業主遇到的困難 統籌問題 沒有成立大廈業主立案法團 大廈管理問題 /業權分散 業主間欠協調或溝通 業主遇到的困難 財政困難 業主遇到的困難 樓宇建築結構及空間限制 如何協助業主遵從消防安全指示 在不損害消防安全的大前提下 ， 以靈活而務實的 方式 執行 《條例 》的要求 如何協助業主遵從消防安全指示 現時 主要循以下 三方面向樓宇業主 提供協助:  統籌