美景龙堂项目高层设计任务书.docVIP

美景龙堂项目 施工图设计任务书 二○一二年七月十八日 第一部分 总 则 一、本设计任务书作为美景龙堂项目施工图设计阶段的指导性技术文件，若有异议，请及时与我方相关人员协调沟通解决，若无异议，需严格遵照执行。 二、设计工作开展前，请各专业设计人员仔细阅读本书，为确保项目设计的技术统一，便于项目实施，设计单位应尽量按本要求开展设计，若有不明确之处或不同意见，应与甲方协商，取得一致意见方可付诸实施。 三、任务书中设计要求与国家现行规范、规定有冲突的部分按现行规范、规定为准。若政府部门出具的审查意见与本设计要求相矛盾，则以政府部门的审查意见为准。选用建筑构造图集做法时需按照我方提供的企业标准做法执行，若有不同意见，请及时沟通协商解决。 四、特殊设计不在本设计任务书要求范围内。 第二部分 项目概况 一、工程名称：美景龙堂 二、工程位置：郑州市管城区中州大道东侧，航海路北侧，石化路西侧。 三、业态：本案位于郑州市东南部，紧邻三环路（中州大道段）与机场高速，为外界通向郑州市区的城市门户。同时，本案位置与郑州市如意湖CBD园区处于同一纵轴线上，并通过三环路直接联系，将成为未来郑州市一条重要的商业走廊。地块东侧享有直接的十八里河景资源、间接可远眺大片城市公共绿化景观资源；北侧可远眺间接的城市公共绿化资源；西侧直接享有50米城市绿化带。 四、建筑面积、层数：美景龙堂项目总用地面积65169.32㎡，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积.2㎡，地下建筑面积.8㎡，容积率4.14。由一栋6层商业、5栋27层塔式住宅以及9栋板式住宅组成。 五、结构形式：钢筋混凝土框架结构以及钢筋混凝土剪力墙结构。 第三部分 设计范围 一、住宅，公寓，写字楼及商业施工图： 1.建筑施工图（含总平面布置图）； 2.结构施工图； 3.给排水施工图； 4.暖通施工图； 5.电气施工图； 二、室外管线、管网施工图： 1.小区供配电施工图（含高、低压配电） 2. 小区弱电施工图（含智能化、自动报警及联动系统、电视、电话、网络） 3.小区给排水施工图（含雨、污水及消火栓、喷淋系统） 4.小区管线综合规划图（含给水、排水、热力、天燃气、电力、弱电等平面定位） 5.小区建筑定位、小区竖向施工图 第四部分 设计要求 总图设计要求 1.明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系。 2.区内道路（含消防车道）设计要一次到位。 3.总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，各管线检查口应设于绿化中；当消防车道或消防登高面要求过宽影响环境景观，可采用部分绿化遮盖措施。消防车道和绿化景观有机结合，既有利于景观的营造又有利于消防车停车和扑救操作。 4.当地形出现较大高差时，应针对其竖向关系进行优化分析。 5.应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 6.室外庭院设置在地下室顶板上时，若覆土层较厚时要充分考虑土层重量，花池排水可通过钻有小孔的PVC管外包土工布排入相邻的雨水井，若需在地下室顶板上预留排水孔，应做好防水处理。 7.场地竖向设计和建筑间距，应满足排水及防火间距、日照间距、各工程管道占地宽度等的设计要求。 8.首层户型向道路一侧时，可在不影响行车和人行的前提下设置小院隔离噪音。 9.水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应考虑安全问题。 10.电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。要考虑热力泵房电源、路径与负荷！ 11.室外工程如雨水管井过多而影响路面美观（井盖），可采用雨水沟排水方式。 建筑专业 一 住宅及公寓 1. 层高： 地下：地下一层层高6.5米。 地上：住宅层高3米。 室内外高差按300mm考虑。 2. 墙体： 外墙填充墙及分户墙为同结构墙厚或200厚的加气砼砌块；户内隔墙材料为同结构墙厚或100厚的加气砼砌块。 两房间相临时，梁偏向次要房间。具体部位由建筑与结构商量定。 外剪力墙由厚变薄时，外侧平齐。内剪力墙由厚变薄时，两边收。 3. 门窗： 1) 入户门：1200X2200子母门。 2）户内门：卧室 900X2100，卫生间 800X2100，厨房 800X2100。 3) 门垛大小以100为宜，不能小于50。如果放置电气开关，门垛大 150. 4) 外窗：采用断桥铝合金窗＋中空玻璃（5+9A+5），并考虑户内开启部分带有纱窗。 5) 外窗应尽量采用内开内倒式，（）内窗采用推拉窗，阳台门采用推拉形式。型材系列待门窗公司二次设计时定。 6) 阳台均不封闭，为玻璃栏板。 7）落地窗下槛留100左右高翻沿。 4. 楼地面： 1）电梯厅、公共走道（厚度50达不到要求，建议70厚）、客厅、餐厅、卧室考虑埋管