物业信息管理系统演示幻灯片.ppt

用户登录 身份验证 合法用户 系统管理员 系统操作员 查询操作 查询、修改、 删除操作 修改密码权限 否 是 是 是 否 否 用户登录验证过程流程图 物业管理信息系统安装配置 安装要求 满足Windows及SQL2000需求 分辨率1024 * 768 网络联结设置 日期时间设置 在配置之前 学会搜索 常用搜索引擎 Baidu Google Yahoo Qihoo 搜索方法简介 分辨率设置 方法一： 参照书本P24 方法二： 桌面空白处?右键?选择属性?选择设置标签 网络设置 必备协议：TCP/IP、NetBEUI 配置本地连接P25 什么是协议？如何查看 别的打开方法 右下角小电脑图标?双击 网上邻居?右键?属性 控制面板?网络联接 系统时间设置 如何修改时间？ 设置时间格式 YYYY-MM-DD YY-MM-DD 控制面版?区位和语言选项 注意：分类视图与经典视图 SQL2000的安装 插入光盘 自运行，或执行autorun.exe SQL2000的安装 SQL2000的安装 SQL2000的安装 然后点下一步，或回车 同意软件许可协议 直到出现下图 SQL2000的安装 SQL2000的安装 维思力物管MIS安装 插入光盘?等待自动执行 或执行install.exe和setup.exe 安装、修复、卸载 关于注册号 系统初始化 数据库连接 1、启动SQL服务 2、打开SQL服务管理器 3、点击开始运行服务 系统初始化 启动软件，在登录窗口点数据维护 系统初始化 如有多个数据库服务器，注意选择 系统初始化 软件注册 超级用户 用户名：HXX 密码：LJH 不可删除，可更改密码 注册方法 帮助菜单?软件注册?输入注册号 主界面 小区物业管理单机版 初始化 首次登录输入用户名注册 再次登录不需要 管理相关用户权限 软件功能列表 1、系统与数据：包括公司设置、用户、权限、参数设置、基础信息（数据字典）录入等； 2、档案管理：包括房产资源（小区档案、楼宇档案、房间方案）、住户档案（包括家庭成员信息）、产权人档案、资源图片、房产验收记录、车位信息、委员会信息（包括成员）； 3、入住管理：住户迁入、住户退房、产权确认、产权取消、换房管理、看房记录、房间预定、租户档案、租户合同； 4、工程管理：包括房产资源（小区档案、楼宇档案、房间档案）、住户档案、产权人档案、资源图片、房产验收记录、车位信息、委员会信息等； 5、财务收费：费用项目设置、租金设置、表数录入、费用计算、收费、抵押金预付款、公共维修基金管理、应收款分析； 5、工程维修：岗位设置、维修项目、工具器材、临时用工、工程计划、工程任务、派工单、工程实施记录、工程验收记录、设备档案、设备保养计划、设备保养记录、设备运行记录、设备普查、住户维修、住户装修等； 6、社区建设：包括社区文化、公告、信件管理、大事记等 7、公司内务：包括保安消防、库存管理、保洁绿化、投诉管理、人事管理、文档管理等； 8、统计分析：资源档案查询、费用查询、工作记录查询、设备普查记录等。 系统设置 一、单位设置 单击【增加】按钮，单位信息处于编辑增加状态。在〖单位编号〗、〖单位名称〗等的空白处内输入要设置的内容，然后单击【保存】按钮即可。 单位设置中选择第二页面‘系统参数’，可以设置系统必要的参数数据 单击【修改】按钮，输入相应参数值后，保存即可。 单位设置中选择第三页面‘部门设置’，可以设置各公司的部门信息： 单击【增加】按钮后，出现输入框： 输入相应名称即可。 二、基础设置 从主菜单项《系统》中选择《数据设置》一项，系统将弹出下面窗口： 在不同代码页面，可以设置相应信息，操作方法：点增加或修改，输入代码后，点保存按钮。 物业管理信息系统 物业管理电算化 主讲：吴锐 邮件：ruiwu@ 电话物业的主要组成要素 已建成并具使用功能的各类居住和非居住的建筑物; 与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施 ； 与这些屋宇的建筑相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交通道路 ; 附着在上述实体上的各项权益。 物业管理的主要内容 1、 常规性的公共服务 2、 委托性经营服务 3、 社会性管理与服务 常规性的公共服务 合同范围内的服务 ⑴ 房屋管理服务 ⑵ 房屋装修管理服务 ⑶ 物业共用设施设备管理维修服务 ⑷ 环境清洁卫生管理服务 ⑸ 绿化管理服务 ⑹ 公共场地安全秩序管理服务 ⑺ 社区文化服务 ⑻ 其他同时惠及全体业主、使用人的服务 委托性经营服务 有偿服务 （1） 公共事业单位的委托服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； （2）业主家政或商业委托代购、代办服务； （3）多种经营服务项目