济宁太白湖旅游度假村济宁太白湖旅游度假村-推荐资料.pptxVIP

济宁太白湖旅游度假村投资基金——世界一流，中国顶级的度假健康养生目的地基金管理人：深圳申彤投资管理有限公司声明 本介绍文件在保密前提下向特定对象提供。本介绍文件仅为一般性信息提供，并不构成要约或要约邀请。 本公司不就本介绍文件内容的准确性或完整性做出任何陈述或保证，也不对因介绍文件内容的遗漏、不充分或不准确而造成的损失或损害承担任何责任。 本介绍文件中针对未来事项做出的表述或假设可能被发现不正确。本公司不就此类表述和假设的准确性做出任何陈述或保证。情况可能发生变化 ,本介绍文件内容可能反映最新情况。本公司不负责更新本文，或对本文中不准确或遗漏之信息进行纠正。 本介绍文件不得被视为有关法律、税务或投资方面的咨询意见。投资者应就相关事宜咨询各自专业顾问。未经本公司书面同意，本介绍文件不得被全部或部分复制，其中任何内容亦不得向任何第三方泄露。 本介绍文件所含内容，在实施过程中，可能会根据有关规定或要求做适当调整。目录项目介绍项目优势基金概况风控措施基金管理人Part ONE 项目介绍Part ONE 项目介绍项目方介绍项目名称济宁太白湖旅游度假村 项目占地约23万平方米，总建筑面积5万平方米，其中包括酒店公寓、会议中心、酒吧、健身房、洗浴中心、温泉别墅会所、疗养会所，该项目配套的酒店公寓按四星级酒店标准建设，同时还具有接待大型会议的能力。当地具有丰富的自然景观，度假村依景而建，独享自然风光。项目规划清晰合理，满足差异化需求，市场定位明确，致力于打造成中高档休闲商务度假中心。度假村特色清晰，以温泉康复疗养、修身养性为卖点，满足日渐提高的生活保养需求。 项目简介Part ONE 项目介绍区位特点——地理济宁东邻临沂，西接菏泽，南面是枣庄和江苏徐州，北面与泰安交界，西北角隔黄河与聊城相望。太白湖，原小北湖，属于南四湖的南阳湖的最北端。南四湖是微山湖、昭阳湖、独山湖、南阳湖等四个相连湖的总称。?太白湖旅游度假区，位于济宁城区南部，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，南临微山湖，北依五岳之尊的泰山，东连孔子故里曲阜，西临水泊梁山，京杭大运河穿湖而过。是国家AAAA级旅游区，山东省级旅游度假区。Part ONE 项目介绍区位特点——交通太白湖旅游度假区位于华东地区的中心地带，交通发达，物流系统完善。以济宁为中心，500公里半径范围内包括了北京、上海、天津、南京、武汉、西安等大城市，覆盖了京津环渤海经济圈、山东半岛经济圈、长三角经济区、中原经济区等。Part ONE 项目介绍土地利用规划Part ONE 项目介绍土地利用规划Part ONE 项目介绍项目进度规划Part TWO 项目优势Part TWO 项目优势旅游业发展前景济宁是国内知名休闲旅游圣地，属于山东省的旅游大市。旅游业为该市支柱产业。拥有世界文化遗产——孔府，国家级重点文物保护单位19处，省级95处，市级167处，拥有国家历史文化名城2座，中国优秀旅游城市3座，山东省风景名胜区4处，4A级以上景区6处，其中明故城旅游区是中国第一批5A级景区。济宁市境内有孔孟文化、运河文化、佛教文化、水浒文化和徽山湖文化的发源地。济宁因济水而得名，与济源、济南、济阳共同创造了辉煌的济水文化。 Part TWO 项目优势旅游业发展前景太白湖总水面积18000余亩，集游乐、休闲、度假、养殖、水上运动、生态保护于一体，是山东省新兴的一处旅游观光胜地。项目所在地自然环境条件良好，拥有得天独厚的天然温泉资源。Part TWO 项目优势规模优势济宁市共接待国内游客5152.7万人次，同比增长9.62%；实现旅游总收入443.4亿元，同比增长12.94%。项目建成后预计实现年接待量50万人次，预计收入共计1.75亿元，平均年利润总额8200万元，总投资收益率为20.30%，高于行业基准投资利润率。目前太白湖景区还未有一定规模的度假村，该项目落成后将成为当地最大最豪华的度假基地。Part TWO 项目优势规模优势政府已投资2亿元资金于本项目温泉别墅区的建设。目前，部分温泉别墅已落成。Part TWO 项目优势项目亮点济宁市政府已在太白湖投资270亿元，道路、桥梁、绿化、湿地、建筑、佛像等已建设完毕。所选项目为太白湖引入的第一家，且主体工程已经完工。温泉已经探明，800米以下39度。Part TWO 项目优势项目优势总结天然优势文化优势政策优势规模优势当地政府大力推动当地的旅游业发展，成为支柱产业。气候宜人，风景优美，依山傍水，有丰富的自然资源 。孔孟文化、运河文化、佛教文化、水浒文化和徽山湖文化等文化的发源地。度假村设施齐全，功能完善，立志于成为济宁市最顶级的休闲度假区。Part THREE 基金概况Part THREE 基金概况基金要素基金名称济宁太白湖旅游度假村投资基金基金管理深圳申彤投资管理有限公司融资