[理财]黄山凤凰公社 销售中心介绍.pptVIP

黄山凤凰公社 凤凰公社嘉丽国际公寓位于黄山市屯溪区，黄山市屯溪区，是黄山市的政治、文化、商业中心。是高端住宅和酒店会所相结合的综合体。凤凰公社项目是黄山市屯溪区政府重点招商引资项目，坐落在屯溪区新安江南岸滨江，与黄山市政府每年斥资2-3个亿打造的大型沿江公园“新安江画廊”融为一体，与黄山市政府隔江相望。 开发商：黄山金诚投资置业有限公司 酒店管理：黄山市禾嘉酒店投资有限公司 凤凰公社地处成熟的市中心地段，周边配套繁多齐全：体育馆、市民中心、世纪广场、沿江公园等市政设施近在咫尺，江北有风情酒吧、咖啡美食，江南有广宇美食城、醉温泉风情街，周边的银行、超市、学校、医院等配套服务场所也是星罗密布。 为了更好地利用这一绝版的滨江资源，凤凰公社特别邀请英国MACRO公司全程担纲项目的总体规划和建筑设计，总用地面积12267.89平方米，总建筑面积40155.6平方米，建筑占地面积约3916平方米。凤凰公社的用地性质为商住，其中2、3、4、5号楼和6号楼三至六层为住宅，1号楼和6号楼一、二层为商业。凤凰公社的江景房比例非常高，除6号楼部分公寓看不到江景外，其他基本都能欣赏到美丽的新安江。为了提高凤凰公社的小区环境，我们忍痛舍弃了在小区沿街建设商铺的规划，2、3、4、5号楼整架空9米，腾出大面积的地面空间营造园林景观，使区内景观林向外延伸，和美丽的新安江十里画廊在视野上合拢，极大的提升了小区景观环境，拥有无比复加的景观通透性。特别值得一提的是， 凤凰公社的6号楼是将规划建设为黄山最具奢华品味的私人会所，顶尖装潢的购物中心、酒吧、中西餐厅、健身俱乐部、恒温游泳池、国际同声翻译会议厅、贵宾厅等无不彰显身份的尊贵与荣耀。 户型 面积 和政策 为了答谢广大新老客户，将对首期推出的3号5号楼和6号楼可供内部资源投资认购，方案如下： ???一、认购房源：凤凰公社5号楼和6号楼，单套面积绝大部分为90平方米以下，全部为精装修房源，装修标准参考5星级酒店，装修费用约3000元/平方米。3号楼毛坯房面积在90平方左右住宅。 6号楼1-2层沿街商铺同时发售面积在90-300平方 均价1.4万/平方 有4种不同的户型可供选择： 一居室标配公寓，面积为50平方米左右，适合单身白领或度假暂居； 一居室豪华套房公寓，面积约80平方米，空间设计阔绰豪华； 二居室全功能居住公寓，非常适合三口之家居住生活。 两室两厅全功能住宅。 其中五号六号楼是酒店公寓统一用房。为了打造顶尖水平的品质楼盘，我们更关心它的后期管理，特别邀请世界500强企业之一，全球酒店行业排名第二的温德姆酒店集团旗下的国际品牌戴斯为凤凰公社提供国际化优质的物业管理服务，相信在专家们的精心打造下，凤凰公社的价值将得到很好提升。 针对五号六号楼我们有以下政策 托租服务保证 二十年委托经营：购房客户在决定购房时选择将所购物业二十年使用权委托给黄山禾嘉酒店投资有限公司代为管理租赁并支付租金，黄山禾嘉酒店投资有限公司将在您签订（商品买卖合同）的同时与您签订委托租赁合同，前五年按您实际购房总额的6%每年，逐年在每年6月30日之前向您支付佣金。第六年至第十年按您实际购房总额的8%每年，逐年在每年6月30日支付给您。第十一年至第二十年按您实际购房总额的10%每年，逐年每年6月30日支付给您。购房客户在收取租金时需按国家规定，由黄山禾嘉酒店投资有限公司代扣缴租金所得税和营业税。预定开业时间为2012年12月30日。无论届时开业是否，黄山禾嘉酒店投资有限公司均对托租业主承担租金起付责任。 回购保障 黄山禾嘉酒店投资有限公司对购房客户提供一次回购保障机会，时间为（房屋交易合同）签订之日起至第十年之对应日期前10个工作日内购房客户可选择所购物业是否由黄山禾嘉酒店投资有限公司回购。若购房客户在此规定期限内提出回购申请，黄山禾嘉酒店投资有限公司承诺无条件按您实际购房总额的110%购回，各项税费自理。 * *