[经管营销]2009上海漕河泾开发区浦江高科技园D地块发展顾问整合报告270P.pdf

河泾开发区浦江高科技园D地块 河泾开发区浦江高科技园D地块 发展顾问整合报告 发展顾问整合报告 谨致：上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司 高力国际(上海) 2009年11月11 日 2 页 一、项目分析 3 二、园区办公市场研究 19 三、项目客户研究 67 四、项目客户定位 93 五、成功案例研究 102 146 六、竞争项目研究 七、项目深化定位及方案建议 172 八、项目方案对比及方案推荐 236 九、配套设施及样板区建议 249 十、项目各类型产品租金及售价建议 259 3 页 一、项目分析 3 二、园区办公市场研究 19 三、项目客户研究 67 93 四、项目客户定位 102 五、成功案例研究 146 六、竞争项目研究 172 七、项目深化定位及方案建议 236 八、项目方案对比及方案推荐 九、配套设施及样板区建议 249 十、项目各类型产品租金及售价建议 259 4 页 区位分析 人民广场 地 块 本项目 数据整理：高力国际（2009.4） n 项目位于闵行区浦江镇（A20外），距离人民广场约15公里，北距A20公路约4公里 n 地块为漕河泾开发区浦江高科技园内D地块，属于高科技产业区，西临综合配套区（关于浦江高科技园规 划可见后页）；北临周浦塘，南临立跃路，东临三鲁河，西侧为规划路 5 页 地块简介 万芳路 三鲁路 浦星路 B 芦恒路站 陈行路