[财会考试]实务1-4章.pptVIP

物业管理企业 物业管理招标投标 物业管理合同 早期介入与前期物业管理 概念 依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。 特征（3个） 1、独立的企业法人； 2、属于服务企业； 3、具有一定的公共管理性质的职能。 按照投资主体的经济成分（5种） 1、全民所有制物业服务企业 2、集体所有制物业服务企业 3、民营物业服务企业 4、外资物业服务企业 5、其他物业服务企业 按股东出资形式来划分（3种） 1、物业服务有限责任公司 2、物业服务股份有限公司 3、股份合作型 企业名称的预先审核 公司地址 注册资本 股东人数和法定代表人 公司人员 公司章程 物业服务企业的资质等级（3级） ——一级、二级、三级 在申报资质时需提供的资料（5） 执照、章程、验资证明、身份证明、证书合同 物业服务企业的资质管理 ——主管部门对企业和行业管理的主要内容之一 物业服务企业资质等级 物业服务企业的组织形式（4种） ——直线制、直线职能制、事业部制、矩阵制 组织机构设置的影响因素（4个） ——技术、外部环境、组织规模及所处阶段、企业战略 设置要求（4个） 统一领导、分层管理；分工协作；按规模、任务设置；精干、高效、灵活