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两种计价模式 工程计价——投资项目造价（或价格）的计算，也称之为工程估价。 两种计价模式： 定额计价方式 工程量清单计价方式 在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 工程量清单计价（造价）——投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 第三章 建筑工程工程量清单计价规范 3.1 建筑工程工程量清单概述 3.2 建筑工程工程量清单项目及计算规则 3.3 装饰装修工程量清单项目及计算规则 3.4 实例 3.1 建筑工程工程量清单概述 一、概述 二、总则 三、术语 四、工程量清单编制 五、工程量清单计价 六、工程量清单及其计价格式 一、概述 在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。 《计价规范》是2003年2月17日由“中华人民共和国建设部和中华人民共和国国家质量监督检验总局”联合发布，代号“GB 50500—2003”，从2003年7月1日施行。 招标人提供工程量清单的方法 实行工程量清单计价的目的、意义 （一）实行工程量清单计价，将改革以工程预算定额为计价依据的计价模式； （二）实行工程量清单计价，有利于公开、公平、公正竞争； （三）实行工程量清单计价，有利于招投标双方合理承担风险，提高管理水平； （四）实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变； （五）实行工程量清单计价，有利于我国建筑企业增强国际竞争能力。 一、概述 全文分正文和附录两部分，两者具有同等效力。 第一部分正文共五章内容 第二部分：共五个附录 附录A：建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。 附录C：安装工程工程量清单项目及计算规则。 附录D：市政工程工程量清单项目及计算规则。 附录E：园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。 二、总则 正文第一章：总则 共六条 规定了《计价规范》制定的目的、依据、适用范围、工程量清单计价活动应遵循的基本原则和各附录的作用等。 二、总则 (1)制定目的：规范了建设工程工程量清单计价行为，统一了清单的编制和计价方法。要求参与招标、投标活动的各方必须一致遵守，以保证工程量清单计价方式的顺利实施。 (2)编制依据：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》和建设部令107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等直接涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。 (3)计价范围：主要适用于建设工程的招标投标工程量清单计价活动，包括建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程。 二、总则 (4)强制性的要求：全部使用国有资金投资或国有投资为主的大中型建设工程执行本规范。 (5)遵循原则：客观、公正、公平的原则。要求工程量清单计价活动有高度透明度，工程量清单的编制要实事求是、不弄虚作假，对所有投标人机会均等。投标人从本企业的实际情况出发，不能低于成本价报价，不能串通报价，双方应以诚实、信用的态度进行工程竣工结算。 (6)编制清单和计价依据：《计价规范》、国家有关法律、法规、标准、规范、五个附录等。 三、术语 正文第二章：术语 共九条 对《计价规范》中采用的术语给予定义。 包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额等九项。 1、工程量清单 工程量清单，是将拟建工程中的实体项目和非实体项目，按照《计价规范》的要求，表现出的名称和相应数量的明细清单，由分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单3种清单组成，反映拟建工程的全部工程内容和为实现这些工程内容而进行的一切工作。 2、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、（企业）管理费和利润，并考虑风险因素，是除规费和税金以外的全部费用。 第三章：工程量清单的编制 共13条 规定了工程量清单的编制人、组成部分以及分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制原则。《计价规范》的核心内容: 工程量清单编制人：由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构编制。 工程量清单组成：由分部分项工程量清单(实体工程项目) 措施项目清单(非实体工程项目)和其他项目清单三部分组成。 1、项目编码 共12 位；1～9位按附录规定统一设