广西X大型住宅小区逐套验收方案 .docVIP

XXXX工程 逐 套 验 收 方 案 编 制： 审 核： 审 批： 编 制 单 位（章）： 编 制 时 间： 年 月 日 总 监 审 批： 监 理 单 位（章）： 建设单位项目负责人审批： 建 设 单 位 （章）： **工程 逐套验收方案审批表 分公司部门审核意见 部 门 审核人 职务/职称 审核意见 工 程 管 理 科 分公司审批意见： （公司）签章： 年 月 日 目 录 一、编制说明··················································3 二、编制依据··················································3 三、工程概况··················································3 四、验收程序?验收质量标准?、验收的内容及抽检部位、数量·································5 八、验收的检测工具、仪器准备····································6 九、逐套验收成员················································7 附件：住宅工程质量逐套验收记录用表、检查点位置贴图 编制说明1、验收 施工图纸?逐套验收程序：验收工作由建设单位负责组织实施在单位工程竣工验收前建设单位组织施工单位、监理进行验收确定检查部位，标注出检查点 2、逐套验收中发现工程质量使用功能不符合设计规范文件要求的，单位整重新组织验收3、逐套验收合格后，建设单位将住宅工程质量验收情况进行汇总，并形成《住宅工程质量验收汇总表》。建设、施工、监理单位负责人分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量验收表》，并作为《住宅工程质量保证书》的附件，在房屋交付使用时一并交予住户?逐套验收质量标准依据国家和有关工程质量验收的规范、标准要求六、逐套验收的时间及计划安排 计划时间： ********************* 七?、逐套验收的内容及抽检部位、数量： 逐套验收，以检查工程观感质量和使用功能为主，查内容：查内容（一）室内空间尺寸 表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表 抽检部位、数量：按每套房间数不少于套内自然间总数的30%且不少于3间抽查。 （二）门窗及玻璃安装质量 表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：每户按建筑外门窗总樘数70%抽检，且不少于5樘。 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 表3－1 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：按每套抽查10%自然间且不少于3间规定，每间检查4面墙和天棚。 表3－2 地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：按每套抽查10%自然间且不少于4间规定。 （四）防水工程质量 表4－1 防水工程施工质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：全部检查 （五）给水、排水系统安装质量 表5－1 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：全部检查 （六）室内电气工程安装质量 表6－1 开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：全部检查 （七）其他逐套检查内容 表7－1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：全部检查 表7－2 排烟（气）道安装质量逐套验收记录表 抽检部位、数量：全部检查 八、逐套验收的检测工具、仪器准备： ①、工程质量检测器3套②、卷尺（5m）3把、③吊锤3个④、水准仪1台⑤、墨斗3个⑥、棉线、扎丝若干⑦、检测小锤4把。水电、防雷、保温等专业配备满足各专业质量检测的工具及仪表、仪器。 九、逐套验收成员： 建设单位：************* 监理单位： ************* 施工单位：****************** 附件1、住宅工程质量逐套验收记录用表 附件1 住宅工程质量逐套验收表格目录 一、表一 住宅工程质量逐套验收表 二、表二 套住宅逐套验收汇总表 三、表三 单位工程逐套验收汇总表 四、住宅工程质量逐套验收记录表 （一）室内空间尺寸 表1－1 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表 （二）门窗及玻璃安装质量 表2－1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 （三）墙面、地面和顶棚面层质量 表3－1 一般抹灰工程（