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配置标准：居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积） 具体要求：原则上应临城市道路设置。确有困难的，应有通道与城市道路相连； 同一住宅项目的宜集中设置； 应设置在平街1~2楼，设置在吊层时，应具备采光通风条件； 分期实施的住宅项目，应先期实施； 因拟配套面积过小等各类原因，在取得项目所在区政府（管委会）的同意意见后，可不配套； 《重庆市规划局关于印发<交通影响评价规划管理办法>的通知》 (渝规发〔2014〕58号) 2014年4月21日 三、其他规定 新编或修编控规: 应同步进行交通影响评价 修改控规: （一）总计容建筑面积增量超过10万平方米且容积率增幅超过50%的； （二）单个未建地块的容积率达到《技术规定》附表一中指标上限三倍及以上的 （三）轨道停车场、车辆段和公交场站以及其他市政设施用地上新增上盖物业开发的； （四）新增大型场馆和交通换乘枢纽的； （五）其他有必要进行交通影响评价的。 建设项目: （一）总计容建筑面积超过40万平方米且平均容积率大于等于4.0的； （二）总计容建筑面积超过60万平方米且平均容积率大于等于3.0的； （三）单个地块容积率达到《技术规定》附表一中指标上限三倍及以上的； （四）大型场馆和交通换乘枢纽项目； （五）48班及以上的新建、改建、扩建中小学校； （六）其他有必要进行交通影响评价的。  规划管理政策交流 2015年7月6日 * * 一、建筑形态风貌 二、指标平衡 三、其他规定 四、其他注意事项 * 《重庆市规划局关于印发<重庆市都市区城市空间形态规划管理办法（试行）>的通知》（渝规发〔2014〕82号） 施行时间：2014年7月24日 一、建筑形态风貌 * 管理模式 特别管控区：国际方案征集，三家国内外建筑设计机构，三个不同方案，市局审查，报市政府。 重点管控区的重要项目：国内方案征集，三家建筑设计机构，三个不同方案，市局审查。 重点管控区内的其他项目：多方案比选，三个不同方案，市局审查。 一般管控区内的重要项目：多方案比选，三个不同方案，分局审查。 一般管控区内的一般项目：分局审查 * 市局审查项目范围比例6.85% 分局审查项目范围比例93.15% * 临主干道的住宅项目和以住宅性质为主的综合用地项目，单个地块面积大于6万平方米的，应配套建设不小于该地块建设用地面积5%的集中绿地（广场）临城市道路布置，每块集中绿地（广场）沿城市道路的长度不得小于50米，且最窄处宽度不小于8米。 位于“两江四岸”头排地块以及快速路、主干道两侧和重要广场、公园四周的住宅建筑外立面应采用公建化造型，做好阳台晾晒、空调机位和各类管线的隐蔽处理。 主要规定 ·设计规整的户型平面，使整个住宅界面更加简洁整体，体现出公建化外立面的相关特征。 厦门·万科湖心岛 户型平面设计宜规整，不宜过多凹凸变化。 上海·汤臣一品 立面划分、色彩、材质宜整体、简洁、统一。 住宅建筑立面公建化导则 阳台遮蔽处理，正面玻璃封闭，侧面通透。 阳台、飘窗、空调室外机位等外立面元素应与建筑外墙整体设计。 飘窗下部的阴影凹槽宜作封闭处理 杭州·东方润园 阳台、飘窗、空调室外机位等外立面元素应与建筑外墙整体设计。 住宅建筑立面公建化导则 住宅建筑立面公建化导则 住宅建筑立面公建化导则 外立面上的设备管件应作遮蔽处理 · 将雨水立管与空调冷凝水管包裹在建筑装饰柱里，使整个建筑立面更加干净整体 * 位于特别管控区、重点管控区及一般管控区内的重要项目，应制作三维仿真电子模型同步报审。 建筑设计方案的建筑形式应与周边环境相协调，不得采用奇形怪状的空间造型和大红大绿的主体色彩。 主要规定 * 建筑师一定要有城市意识 整体空间形态(前低后高、显山露水、高低错落) * 色彩材质的融合协调 * 建筑师一定要有政治意识 “要体现尊重自然、顺应自然、天人合一的理念，要依托现有山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁；……要保护和弘扬传统优秀文化，延续城市历史文脉；” 城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象由来已久，且有愈演愈烈之势，是典型的缺乏文化自信的表现，也折射出一些领导干部扭曲的政绩观，要下决心进行治理。 建筑是凝固的历史和文化，是城市文脉的体现和延续，要树立高度的文化自