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收购日本建筑企业的可行性分析报告 目录 一、概况 2 二、日本建筑行业态势 2 （一）工艺化生产 2 （二）先进的施工工艺工法 3 （三）技术创新与研发领先优势 5 （四）深入人心的节能环保理念 5 （五）以人为本的人性化、个性化设计理念 6 （六）先进的产业文化、高素质的产业化队伍、精益求精的产业精神 6 三、我国建筑行业态势 6 四、公司发展现状分析 6 （一）经济受到的制约因素 6 （二）技术缺乏创新 7 （三）成本管理粗放 7 （四）风险控制能力相对较弱 7 （五）建筑节能迫在眉睫 8 （六）关键性人才匮乏 8 五、收购日本建筑企业的必要性 8 （一）小投资大利润 8 （二）提高产业链的运作效能 8 （三）技术引进及创新 8 （四）公司规模效应递增 8 六、关于收购后期运作 9 （一）战略整合 9 （二）组织整合、设计 9 （三）人力资源整合 9 （四）企业文化整合 9 （五）管理信息系统整合 10 （六）核心技术消化 10 七、日本投资环境有利因素分析 10 （一）独特的地理位置，发达的海洋运输，成熟的国内交通网 10 （二）政府支持力度大 10 （三）先进的技术水平 11 （四）高素质以及丰富的人才 12 （五）投资成本降低 12 （六）日本企业实力下降 12 八、日本投资环境不利因素分析 12 （一）运营成本过高 12 （二）政策因素 12 （三）土地政策复杂 13 （四）对外企人员来日严格限制 13 （五）企业制度与国际接轨不足 13 （六）其它经济方面因素 13 一、概况 当今，全球化的趋势越来越明显，各个国家的联系也越来越紧密，跨国公司更是屡见不鲜。如何选择合适的被投资国以获得最大的利益，已成为人们日益关注的焦点。而日本作为一个经济发达国家，其生产效率、科技水平和开放水平较高。同时，在世界建筑发展大潮中，日本建筑无疑是令人瞩目的，其建筑物的精细化、工业化、效率化等方面均走在世界各国的前列，日本当代建筑更是创造了建筑史上划时代的作品。现就对收购日本建筑企业的可行性进行分析。 二、日本建筑行业态势 （一）工艺化生产 关于工艺化生产，可分为两个部分 1、即将建筑物的墙和楼板等分解为平面结构，在工厂进行生产，结构形式包括钢筋混泥土结构建筑、钢结构建筑、木结构建筑等。有的在工厂直接将门窗安装好，甚至有的将外装修、内装修、保温层等全集成为一体。 2、将建筑物分解为立体空间单元，每一个单元体在工厂的流水线上生产，出厂时将单元体的墙、楼板、设备、装修等所有构件和部件都已安装完毕，运到现场进行大的组装，然后进行室内连线和连接部处理。 工业化生产的意义在于： a.以工业化生产为手段实现建筑物产业化,极大地促进了技术进步,提高了劳动生产率； b.工业化生产经营规模大、社会信用度高，有利于保证建筑物的质量； c.作为工业产品的建筑物，具备良好的质量和性能且稳定； d.培养和促进了工业化建筑物产业体制的形成。 （二）先进的施工工法是企业标准的重要组成部分，是以工程为对象、工艺为核心，日本建筑运用系统工程的原理，把先进技术和科学管理结合起来为减少现场施工量，大量采用钢筋混凝土和钢结构预制件是日本建筑施工工艺的主要特点。如工程的梁、柱、外墙、承重墙体和阳台等均是钢筋混凝土预制，楼面是预制和现浇相结合，楼梯为钢结构。在日本，与这一建造方法相适应，建立了完备的技术体系和施工工艺规范。预制件采取流水线生产，观感质量和内在质量都有可靠的保证； 3、现场施工机械化程度很高；管线不预埋，全部现场安装； 5、墙面不用粉刷，大量使用轻质隔材、墙纸；柱子预制件之间的钢筋采用特殊胶水连接等等。这些施工工艺在具有明显的优势，例如建筑物外型个性化更容易实现、质量高、工期快、相同建筑面积室内使用面积更大等等。 2、KSI住宅的开发技术，分别体现在： a.采用高耐久性的结构体，即通过降低混凝土的水灰比建造高耐久性的结构体； b.采用无次梁的大型楼板，即减少户型设计上的障碍，采用空间可变性高的大楼板； c.共用排水管外设，即把共用的排水管设置在住户的外面的目的是增加改装时的户型空间的可变性； d.电线与结构体分离，即采用吊顶内配线或薄形电线，将配线与结构体分离，有利于以后的修理与改装。 （四）深入人心的节能环保理念 目前中国总建筑能耗是日本的3倍，而日本的建筑综合环境性能评级系统（CASBEE）从建筑的设计、材料的制造、建设、使用、改建到报废的整个过程的环境负荷进行评价，根据CASBEE标准，日本许多地方政府颁布了建筑物综合环境评价制度，并推行CASBEE评价认证和评审员等级制度，该评价系统使得日本建筑节能进入了体系化时代。 （五）以人为本的人性化、个性化设计理念 （六）先进的产业文化、高素质的产业化队伍、