某广场建设项目申请报告精品.docVIP

目 录 第一章 项目概况及申报单位概况 - 1 - 1.项目概况 - 1 - 2.项目建设单位概况 - 5 - 3.项目建设地点及建设条件 - 6 - 4.工程建设方案 - 16 - 5.项目实施进度及招标方案 - 30 - 6.投资规模及资金筹措 - 33 - 7.项目综合评价结论 - 33 - 第二章 发展规划、产业政策及行业准入分析 - 34 - 1.发展规划分析 - 34 - 2.产业政策分析 - 39 - 3.行业准入分析 - 45 - 第三章 资源开发及综合利用分析 - 46 - 1.资源开发方案 - 46 - 2.资源开发利用方案 - 48 - 3.资源节约措施 - 49 - 第四章 节能方案分析 - 50 - 1.建筑用能标准和节能规范 - 50 - 2.能耗状况和能耗指标分析 - 50 - 3.节能措施和节能效果分析 - 52 - 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 - 55 - 1.项目选址及用地方案 - 55 - 2.土地利用合理性分析 - 55 - 3.征地拆迁和移民安置规划方案 - 56 - 第六章 环境和生态影响分析 - 57 - 1.环境和生态现状 - 57 - 2.生态环境影响分析 - 58 - 3.生态环境保护措施 - 59 - 4.地质灾害影响分析 - 59 - 第七章 经济影响分析 - 61 - 1.项目组织实施 - 61 - 2.项目总投资估算 - 62 - 3.项目经济效益分析 - 66 - 第八章 社会影响分析 - 69 - 1.社会影响效果分析 - 69 - 2.社会适应性分析 - 71 - 3.社会风险及对策分析 - 72 - 附件： 1.总平面布置图 2.**县人民政府办公会议纪要 3.国有土地使用证 4.建设工程规划许可证 5.建设单位相关证件 第一章 项目概况及申报单位概况 1.项目概况 1.1项目名称 ************房地产开发有限责任公司*****广场建设项目。 1.2 项目建设单位 ************房地产开发有限责任公司。 1.3 项目建设地点 **省**市**县**镇**国道南侧。 1.4 项目建设内容 *****广场建设项目用地面积0.69万平方米（约合10.46亩），总建筑面积25925.86平方米，其中地上建筑面积24500.26平方米。 （1）高层1栋计24500.26平方米。 （2）地下建筑：1425.6平方米。 1.5 项目总投资 项目投资总规模为5142.56万元，资金由建设单位自筹解决。 1.6项目建设背景 1.6.1项目建设的区位条件优越 **县地处**省*****平原腹地，县域南临黄河（属黄河最北端），北有阴山横亘，东临****，西与**县区接壤，是一颗有着两千多年文明历史的塞上明珠。地理坐标为东经107°35′70″－108°37′50″，北纬40°46 30′－41°16″45′。县境东西最长82公里，均长62.3公里，南北最宽55.5公里，均宽40公里。总面积2492.9平方公里。占*****灌区总面积的1/4。地处以京津为龙头的呼—包—银-兰经济带的中段上，进入国家西部大开发的重点区域，是**省西部地区交通枢纽之一，连接华北、西北、欧亚大陆桥的大动脉包兰铁路、、**国道穿境而过，成为国家“五横五纵”交汇点之一，成为沟通大西北、贯通大西南、连接蒙古国的重要的物流走廊，区位交通优势加突出。“一站式”家居建材广场，将凭借主力店强大的品牌效应、统一的市场管理和广告推广，把**县建材市场整合优化，并以贴心服务、优质化的产品、低廉的价格和舒适的购物环境来吸引消费者，从而使**县市建材行业顺应发展趋势实现良性发展。 随着建材行业的重要性日益突显，专业的建材市场不可或缺地成为城市名片和亮点工程。本项目的落成，一方面将弥补**县市家居建材行业这一市场空白，为广大经营户提供了更为集中、现代、舒适的经营环境，也将为**县人民提供与大中型城市保持同步的家居建材产品和服务，从而杜绝目前存在于**县家居建材行业中以次充好，质量、环保均难以得到保障的现象，为**县人民造福；另一方面也可解决目前区域经营环境较差，为城市交通、管理和消防带来隐患的问题，真正成为**县市旧城改造、行业整合、房地产市场发展的“地标性”物业。并为社会提供了众多的就业机会，并将为极大的影响和带动周边街区的商业发展，推动和促进“*****广场”商圈的形成，进一步使**县社会综合效益得以提升。 1.8企业组织、劳动定员 本项目由************房地产开发有限责任公司承建，所需人员在公司内部协调解决，在人员配置上有一定数量的专业技术人员。 为确保工程质量，控制工程投资，按期完工，在工程实施过程中，需进行如下方面的工程管理： 1、成立专门管理机构。负责本项目资金的筹措、