柱山湖休闲小镇项目开发建议书推荐.docxVIP

项目建议书柱山湖项目我单位已考察近三年时间，内部会议多次讨论，并邀请相关专家等现场考察，多次召开论证会议。2014年，房地产市场趋缓，加之政策调控和市民观望心态，论证认为，该项目具有良好的市场前景，但是资金回笼及销售前景不明朗，所以迟迟未拍板定案。2015年，房地产政策及开发项目趋于稳健发展方向，国家对开发项目的指导走向理性，市民亟待改善居住条件、休闲养老多元化、市民田园化的居住要求等逐步显现出来，开发柱山湖再一次提上日程。由于公司运作平邑、兰陵等项目的开发，人员资金等不能不允许公司在其他项目上分散精力。目前，我公司其他开发项目已经基本就绪，可以调配出一定的精力进行柱山湖的项目规划和运作，所以，柱山湖再一次成为各个董事的重点关注对象。2017年6月，半年董事会会议提出了柱山湖开发的基本理念：“生态柱山、休闲养老、绿色田园、高新农业”。根据项目的发展需要，任命韩文启副总经理专职负责柱山湖项目可研及项目实施。公司在人员、资金、技术力量上全面倾斜该项目，并把该项目做为2018年公司的重点实施项目。根据我们这几年来的工作，对柱山湖小镇项目做如下汇报：一、企业有能力做好柱山湖小镇建设临沂金开置业有限公司成立于2012年，注册资金为1000万元，是一家专注于房地产开发的公司。公司自成立以来，坚持以“诚信为本、质量第一、客户至上、服务至上”为企业理念，提倡团结、互助、奋进思想，不断吸收具有多年房地产开发从业经验的专业人才，组成了一支具有80％以上专业技术职称，开发经验丰富，开发理念超前，技术实力精湛，工作能力优秀的房地产开发团队。公司本着打造精品社区，引领物业潮流的经营理念。先后开发改造了兰陵县尚岩镇驻地的颐尚花园、向城镇的银杏家园、兰陵县驻地向阳花园、费县经济强镇上冶镇驻地的沂蒙财富广场，以上项目投资逾几亿元，项目资金来源全部自筹。公司为加快小城镇建设，改善居住环境，实现城乡一体化尽了微薄之力。我公司的经营方针是“开发一个项目，造福一方人民，树立一方口碑”。公司以先进的开发理念，成熟的开发经验，诚实守信的经营作风，同心协力、开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪、拓展思路、锐意进取、再创新高，依托各级政府的支持和优秀人力资源优势，努力把公司打造成为本地最具有竞争力的房地产企业之一，为改善居民的居住条件和美化城市环境做出更大的贡献。针对柱山湖小镇项目，我公司成立由副总经理韩文启为项目经理的领导班子，下设综合办公室、技术部、财务部、招采部、后勤部、规划部等职能部门。目前职能部门人员已经齐备，启动资金1000万已经到位，待项目立项后各个部门能够立即到位。一、我们为什么要搞柱山湖休闲小镇项目开发1、柱山湖的区位优势柱山湖项目位于莒南县最西南部与临沭县青云镇接壤，原土地属莒南板泉镇岚峨沟、马曹头村土地范围，东临莒南县柱山水库，南至临沭县青云镇用地，西临225省道（莒南至新浦），北临板泉镇马槽头村耕地。本项目距莒南县城20km,距临沭县城14km，距临沂城市中心28km，距河东区20km，距日照岚山港50km,距江苏省连云港市区75km，距长深高速青云出口2km,距新规划曹岚高速出入口6km,距新规划的临沂南疏港路2km,距临沂沭埠岭国际机场23km，距连云港白塔埠机场50km,地理位置十分优越。便利的交通环境，便于我们打造“半小时生活圈”。 2、柱山湖的文化优势莒南红色景点众多，有山东省政府诞生地、115师司令部旧址、中华抗日第一村——渊子崖、甲子山战斗遗址、山东新华书店诞生地、山东省第一个团支部诞生地、鲁东南革命烈士陵园等。八路军115师司令部旧址、山东省政府诞生地位于山东省莒南县大店镇。一九六一年十一月，省府旧址被国务院批准为国家重点文物保护单位，是革命传统及爱国主义教育基地。板泉镇位于莒南县城西部14.2公里处，南与临沭县相邻，西与河东区隔河相望，北靠岭泉镇，东与十字路镇接壤，2000年被省政府批准为省级中心镇，素有“名臣故里、柳编之乡”的美誉。总面积99平方公里，耕地7.8万亩。2006年被授予“山东省环境优美乡镇”、“临沂市村镇建设明星乡镇”等称号。板泉是明朝重臣王璟的故乡。据《明史 王璟传》记载：王璟，字廷采，板泉镇大白常村人，生于明正统十二年（1447年），卒于嘉靖十四年（1535年）。成化八年（1470年）中进士，在朝为官50余年，辅佐过宪宗、孝宗、武宗、世宗4代皇帝，官至都察院左都御史，卒后赠少保。一生勤政爱民，政绩卓著。他耿介忠直，为政清廉的气节，被后人奉为楷模，传颂至今。王璟故后，葬于临沂城东南3里处姜园村。大白常村为纪念王璟，在村西南修建了王璟衣冠冢。朝廷所赐2套石人、石马等分别安放于临沂市区和大白常村。板泉镇有光荣的革命传统。抗日战争时期，渊子崖村300多名村民用土枪、土炮、大刀、长矛抗击过1000多名日本侵略军，毙敌