某某住宅（别墅.会所）工程施工组织设计.doc

枫林·半岛住宅 (别墅﹑排屋、会所)工程 施 工 组 织 设 计 编制日期：二O一一年八月 目录 第一章 总说明 3 第二章 施工现场总平面布置 4 第三章 施工计划进度及确保进度实施的技术管理措施 8 第四章 施工部署及主要分项的施工方案简介 10 第五章 主要分部分项工程的施工技术方案及技术措施 .......11 第六章 工程施工质量保证体系、措施 47 第七章 安全施工技术管理措施 60 第八章 确保文明工地的管理措施 80 第九章 施工机械和劳动力安排 87 第十章 和分包单位及四大专业管线的协调配合措施 89 第十一章 工程质量通病的预防措施 ………….....…………………94 第十二章 项目组织结构 ………………………………………………98 第十三章 文件资料管理 ………………………………………………111 枫林·半岛一期住宅 （别墅、排屋、会所）工程 施工组织设计 第一章 总说明 一、编制依据 1、业主所提供的施工图纸; 2、本公司所拥有的技术装备、自身素质和自身条件; 3、浙江省建设工程现场文明施工管理实施细则； 4、公司ISO9002企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。 二、工程质量目标 1、充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：全部单位工程达到国家现行工程质量验收合格标准，一次性通过竣工验收。 2、为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督 3、我公司已通过ISO9002国际标准化质量体系认证，在工程施工过程的控制中，将严格贯彻GB／T1900-ISO9002之模式标准，严格执行国家、浙江省现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。 三、建设工期目标 根据合同，总工期为540天。为达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规，以保证合同工期如期完成。 四、安全生产、文明施工管理目标 加强施工现场安全、文明生产管理。针对本工程地理位置的特殊性，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；采取必要的施工措施，减噪防尘；将正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例。 安全生产、文明施工管理目标：1、杜绝重大伤亡、设备、火灾、管线等重大事故； 2、年工伤事故率控制在1.5‰以下； 3、工地安全检查达标（JGJ59-99标准） 第二章 施工现场总平面布置 一、工程概况 本工程位于诸暨市枫桥镇（学冕中学后），交通方便，地理位置优越。本工程为单体、双联体、多联体别墅住宅，结构体系为框架结构、工程建筑结构安全等级二级，设计等级为甲级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为Ⅲ级，建筑耐火等级为二级。抗震设防烈度为非抗震设防地区。由68栋单体、联体别墅组成，总建筑面积为75566.45m2。 工程幢号概况表： 枫桥·半岛住宅户型与幢数的对照表 户型 幢 号 总数 V型 105#、106#、107#、108#、109#、110#、111#、112#、113#、114# 115#、116#、117#、118#、119#、120#、121#、122# 18 T型 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14# 15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、 27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、36#、37#、38#、 39#、40#、41#、42#、43#、44#、45#、46#、47#、48# 48 　休闲会所 213#、214# 2 　 　 合计：68　 二、施工现场总平面布置图 1、场地平整 现场场地因本工程为单、联体别墅，又处于山坡地段范围