(餐饮)北京龙门阵配套项目招商计划187377862.pptVIP

北京原“世界风情园”改造配套项目招商计划 北京中富天友投资管理有限公司 北京中富兴业物业管理有限公司 一、背景介绍 一、背景介绍 成都天友旅游集团与丰台区卢沟桥乡小瓦窑村与签订合作协议，将斥资10亿元在丰台区打造国内最大水上乐园——北京“龙门阵”文化创意旅游区项目。 丰台区政府非常重视该项目的发展，期望通过引进该项目，带动整个地区的文化创意产业的发展，形成北京西南城的休闲娱乐中心。 图片1为相关报道，图片2为区委书记、宣传部长、副区长等各委办局领导参加的项目签约仪式。 一、背景介绍 “龙门阵”项目由天友旅游集团负责整体投资开发兴建，迪斯尼与环球影城设计方加拿大FORREC公司负责总体规划，按照国家5A级旅游景区的标准建设。 项目由欢乐水魔方（占地150亩）、梦幻城堡（占地150亩）、综合配套服务区（占地50亩）三大片区组成。拟建设3万平方米的海啸式冲浪区、2万平方米的真沙海滩，其面积相当于3个朝阳公园沙滩节用地；并配备各种世界最新、最刺激的各种水路两栖娱乐设备。12000平方米的室内项目及温泉可填补北京市民冬季对水上娱乐项目需求的空白。 建成后将是一处集文化创意、娱乐体验、休闲旅游为一体的，国际超一流的游乐设备与中国文化有机创造结合的，中国最大的以水为主题的综合性现代乐园。设计园内同时可容纳最大客容量为50000人，全年预计至少200万游客， 将缓解北京缺少一个超大型主题游乐公园，现有主题公园一枝独秀，人满为患的困境。 一、背景介绍 北京中富兴业物业管理有限公司系中富天友投资管理有限公司子公司，负责该项目餐饮、娱乐配套项目的开发建设。 为配合成都天友2011年上市，中富天友投资管理有限公司作为投资方正在武汉、三亚、青岛开发以“欢乐水魔方”和“中国死海”概念为主题的连锁水上乐园项目。 公司期望通过北京“龙门阵”项目打造出一种新型的混合业态模式。即通过水上乐园项目团结并整合一批相关产业的国内外知名品牌及企业，形成一个“12小时乃至24小时、48小时综合消费圈”，使消费者人均在此区域内逗留达到至少12小时。通过这样一种品牌和人气的聚集，不仅极大地拉动包括商业、娱乐、餐饮、酒店、体育、休闲、金融服务在内的各相关业态快速发展，并且成功打造一个所在城市的商业娱乐文化产业中心。 二、项目概况 方案一 在原址改造，即“儿童乐园”部分10亩地上建筑1500㎡，扩建至2000㎡(可从 目前占地即沿沙滩水面外移至临街)；“美国西部小镇“部分30亩地上建筑 2500㎡,扩建至4000㎡。 二、项目概况 二、项目概况 三、环境分析 龙门阵项目主要消费群 适合各年龄阶段的消费群，尤其是学生、城市中等及以上收入群体及其家庭成员，预计每年有200万以上的客流。 项目周边人流 项目周边31个社区，常住人口约20万，流动人口约8万。 周边有中央、市、 区属单位178家、驻京办事机构27家、部队单位21个、各类企业4730家。项目距石景山银河商务中心6.4公里，距丽泽金融商务区8.6公里。预计项目将至少覆盖近100万丰台西部居民。 同时本项目恰逢“南城计划”推出之际，3000亿的投资中有接近一半的资金用于道路及市政建设，随着规划地铁的开通，项目附近的房地产业会随之蓬勃发展，为项目周边聚集了人气。随着梅市口路的即将开通，小屯路会成为连接长安街沿线、莲石东路、西四环、京石高速、西五环的交通要道，方便全北京市乃至周边的游客顺利到达项目地。 结论 “南城计划”打造的魅力南城将成为北京市最年轻、最有活力的新城区，同时龙门阵项目的200万人流会给餐饮带来了更广阔的消费市场。 四、合作模式 由承租方根据用地进行规划设计，并由中富兴业与园区整体规划配合协商，以满足双方在建设及后期运营各阶段的需要，做到相互协调、相互促进。 以交租金的方式为主，价格待定，按照建筑面积计算（6000平方米）；可年付或以一定价格一次性付款。 由中富兴业负责立项、规划、开工证等相关手续，并负责初级开发，完成土建，交付毛坯房。承租单位根据自身经营需求进行装修。 承租方应及时完成装修等开业准备，做到与整个园区同步，不得因自身延误影响整个公园项目的顺利开业。 附： 卢沟桥规划方案 1、卢沟桥规划方案 水魔方 动漫城 建设速度：快 区域影响 ：直接 波及范围：大 汽车4S店 运动休闲 建材市场 区域经济 GDP 区域形象 城市配套（餐饮、办公、购物） 可控程度 ：强 年度人流：多 建设速度：慢 区域影响：间接 波及范围：小 可控程度：弱 年度人流：少 GDP 品牌 产业集聚 主题 * 环境分析 三 合作模式 四 项目概况 二 背景介绍 一 北京“龙门阵”配套项目招