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我行个人资产业务现状 2011年加快个贷业务发展的思路 总行2011年加快个贷业务发展的思路 总行2011年加快个贷业务发展的思路 个人经营性贷款风险指引 个人经营性贷款风险指引 个人经营性贷款风险指引 1. 项目必须位于区域商业中心、CBD区域或工业园区，周边商业、办公或工业气氛成熟，项目有其独特的卖点和不可替代性。 2. 发展商实力雄厚，无历史违约记录和纠纷；项目必须产权明晰，资金落实到位，工程款已按进度支付，能够按时交付使用并办出房产证。 3. 项目定价合理，按揭成数、年限和保证金比例设置得当。 4. 无特殊理由，不得介入非临街商铺、非底层商铺、整层分割铺面、非CBD区域写字楼、非标及非园区厂房。 个人经营性贷款风险指引 个人经营性贷款风险指引 个人经营性贷款风险指引 个人经营性贷款风险指引 1. 借款人道德品质良好，无不良记录，有还款意愿。 2. 借款人具有至少2-3年的行业从业经验，近2年盈利。 3. 借款与现有营业规模匹配，资金来源配比合理，企业 自有资金与银行信贷资金的比例不低于1：1。 4. 借款用途明确专一，限用于企业既有的成熟稳定的生意经营。 5. 企业现经营状况良好，现金流有一定优势。 6. 能够提供各种凭证表明企业良好的财务状况。 7. 我行拥有较大的谈判主动权，能够根据企业经营特点，通过授